Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 850 m² liegt in bevorzugter Lage von Bernhaupten. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Bergpanoramablick in die Chiemgauer Alpen, der dem Grundstück einen außergewöhnlichen Charakter verleiht.

Die Erschließung erfolgt über eine gemeinsame Zufahrt mit dem Nachbargrundstück. Diese umfasst ca. 35 m², ist als eigenes Flurstück ausgewiesen und befindet sich jeweils zur Hälfte im Miteigentum.

Für das Grundstück liegt ein Bebauungsplan der Gemeinde Bergen vor, der ein entsprechendes Baufenster definiert und somit Planungssicherheit bietet. Laut diesem, ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus (E+D) bebaubar. Sämtliche Anschlüsse für das Baugrundstück liegen an der Straße.

Die SIC Immobilienforum Chiemgau GmbH & Co. KG ist ausschließlich mit der Vermittlung des Baugrundstücks beauftragt und übernimmt keine Haftung für mögliche Bebauungsvorhaben. Sämtliche Bauvorhaben sind eigenverantwortlich mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.

Objektnummer: 30-206
Lage: 83346 Bergen
Grundstück: ca. 850 m²
Energieausweis: liegt nicht vor

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Bernhaupten, einer sonnigen und familienfreundlichen Wohnlage der Gemeinde Bergen im Landkreis Traunstein. Die Region liegt zwischen Chiemsee und den Chiemgauer Alpen und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Hochfelln prägt das Landschaftsbild und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Die Autobahn A8 (München–Salzburg) ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte München und Salzburg. Traunstein ist in etwa 15 Minuten erreichbar, der Chiemsee in rund 10 Minuten, München in ca. 60 Minuten und Salzburg in ca. 35 Minuten.

In Bergen stehen Kinderbetreuungseinrichtungen sowie eine Grund- und Mittelschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Traunstein. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und gastronomische Angebote sind im Ort und in der näheren Umgebung vorhanden. Eine Einkaufsmöglichkeit für Lebensmittel liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt.

Die Umgebung bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten mit Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür, dem Chiemsee als Naherholungsgebiet sowie weiteren Sport- und Freizeitangeboten in den Chiemgauer Alpen. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre sehr gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren und eignet sich sowohl für Familien als auch für Berufspendler.

- ca. 850 m² Grundstücksfläche
- Anschlüsse zum Grundstück liegen an der Straße
- sehr schöner Bergpanoramablick
- Nähe zu Bahnhof (München-Salzburg) und Autobahn A8
- Miteigentum an Zufahrt (ca. 35 m²)
- mögliche Bebauung für ein Einfamilienhaus (E+D)
- Einkaufsmöglichkeit liegt 5 Gehminuten entfernt

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