Dieses vollständig renovierte Ladenlokal in Traunstein bietet ideale Voraussetzungen für die Weiterführung als Friseursalon. Die Einheit befindet sich in einem Gebäude aus dem Baujahr 1978 und überzeugt durch ihren gepflegten Gesamteindruck sowie eine zeitgemäße Ausstattung.

Auf einer Nutzfläche von ca. 45 m² stehen Ihnen kompakte, effizient geschnittene Flächen zur Verfügung, die sich optimal für den Salonbetrieb eignen.

**Für diese Fläche wird ein Friseursalon als Nachmieter gesucht** – die vorhandene Friseurausstattung kann auf Wunsch abgelöst werden, sodass ein schneller und unkomplizierter Start möglich ist. Die Räume können ab sofort übernommen werden. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional hinzugemietet werden (monatlich EUR 100,00).

Objektnummer: 60-309
Lage: 83278 Traunstein
Nebenkosten: 150,00 €
Baujahr: 1978
Befeuerung: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 54,60 kWh/(m²*a)

Das Ladenlokal befindet sich in zentraler und stark frequentierter Lage von Traunstein. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Innenstadtstruktur mit einer Mischung aus Einzelhandel, Dienstleistungsangeboten und gastronomischen Betrieben, wodurch eine kontinuierliche Laufkundschaft begünstigt wird.

Durch die Nähe zum Bahnhof sowie zu wichtigen innerstädtischen Verkehrsachsen ist der Standort sowohl für Kundinnen und Kunden als auch für Mitarbeitende sehr gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel stehen in kurzer Distanz zur Verfügung. Insgesamt bietet die Lage attraktive Voraussetzungen für eine sichtbare, gut zugängliche Präsenz in Traunstein.

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 54,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 1978
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: ÖL-Wärmepumpe

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