Großzügige 3-Zimmer Wohnung in Tengling - ruhig und sonnig gelegen ab 01.01.2024 beziehbar.
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger und sonniger Siedlungslage in Tengling am See. Über das Treppenhaus gelangt man in die Wohnung im 1. Obergeschoss des Zweifamilienhauses. Neben dem Eingang befindet sich der Zugang zum Wohnzimmer und zu einem Schlafzimmer. Weiter über den Flur, vorbei am hochwertig ausgestatteten Bad, gelangt man in das zweite Schlafzimmer. Die Küche und der Essbereich sind im Wohnzimmer integriert aber durch die Speise optisch getrennt.
Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Im kleinen, privaten, schön angelegten Garten, der nach Westen ausgerichtet ist, können Sie die Abendsonne genießen. Zur Wohnung gehören noch ein großer Hobbykeller und eine Garage.
Die Wohnung ist nur 2 km vom beliebten Strandband Tengling entfernt und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Die Wohnung kann ab 01.01.2024 bezogen werden.
Objektnummer: 20-945
Lage: 83373 Taching am See
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 3,0
Baujahr: 2009
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 45,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Lage
Schöne, ruhige und sonnige Lage in einem Wohngebiet.
Hier wohnen Sie gemütlich am nördlichen Teil des Waginger Sees, dem »Tachinger See«.
Es ist ein idealer Ausgangspunkt für Boots- und Angeltouren, umringt von der wohltuend schönen Landschaft des Chiemgaus.
Zwei Strandbäder laden zur Erholung im Wasser ein. Besonders Familien mit kleinen Kindern schätzen den flachen Sandstrand.
Spazieren Sie den Seeuferweg entlang oder hinauf zur gotischen Kirche St. Petrus, wo man von einer Anhöhe einen herrlichen Ausblick auf den See und die Berge hat.
Die Geschichte hat ihre Spuren hinterlassen. So steht die Kirche Mariä Himmelfahrt in Burg bei Tengling auf den Wallgräben der alten Burganlage der »Tenglinger«.
Ausstattung
- 2 Familienhaus
- eigener, kleiner Garten
- inkl. hochwertiger Einbauküche und Holzofen
- großer Hobbyraum
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Energiebedarf
Energiewert: 45,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Luftwärmepumpe/Strom
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