Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und einen atemberaubenden, freien Blick auf die Chiemgauer Bergkette. Dank der umfassenden Modernisierung besticht die Wohnung durch eine stilvolle Ausstattung, helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung.
Ein weitläufiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon lädt zum Entspannen ein. Auf dem Balkon lässt sich die beeindruckende Bergkulisse in vollen Zügen genießen. Die beiden Schlafräume bieten ausreichend Platz und sind mit hochwertigen Bodenbelägen versehen. Das moderne Bad überzeugt mit stilvollen Armaturen, während ein zusätzliches Gäste-WC für Komfort sorgt. Ein zusätzlicher Raum dient als Gästezimmer oder Ankleide.

Viele hochwertige einbauten (Küche, Badmöbel, Plissee usw.) können von den jetzigen Mietern für 12.900 € gerne abgelöst werden.

Objektnummer: 50-1025
Lage: 83278 Traunstein
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4,0
Nebenkosten: 250,00 €
Baujahr: 1965
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 284,10 kWh/(m²*a)

Das Zweifamilienhaus befindet sich ca. 2 km von Traunstein im Ortsteil Hufschlag. Hufschlag ist ein Ortsteil der Gemeinde Surberg im oberbayerischen Landkreis Traunstein, nahe der Stadt Traunstein. Die Region zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus – weite Wiesen, sanfte Hügel und dichte Wälder prägen das Landschaftsbild. Wander- und Radwege laden dazu ein, die Umgebung aktiv zu erkunden. Besonders reizvoll ist die Nähe zu den Chiemgauer Alpen, die sowohl im Sommer als auch im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.

Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Das nahegelegene Kreisstadt Traunstein bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und eine gute medizinische Versorgung sowie ein umfassendes kulturelles und wirtschaftliches Angebot.

Insgesamt ist Hufschlag ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber, Familien und alle, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einer reizvollen Umgebung legen.

- Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Panoramafenstern und Zugang zum Balkon
- Zwei geräumige Schlafzimmer mit hochwertigem Bodenbelag
- Modernes Badezimmer mit Dusche und stilvollen Armaturen
- Separates WC für zusätzlichen Komfort
- Balkon/Terrasse mit unvergleichlichem Blick auf die Chiemgauer Alpen

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 284,1
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr lt. Energieausweis: 1965 umfangreich saniert
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Öl