Schön gelegenes Einfamilienhaus Nähe Waging. Nur ca. 400 Meter zum See.
Objektbeschreibung
In sonniger Wohnlage befindet sich dieses gut ausgestattete, renovierungsbedürftige Landhaus. Zum wunderschönen Badeplatz am Waginger See sind es nur ca. 400 Meter.
Das Haus wurde im oberbayerischen Landhausstil und mit viel Liebe zum Detail erbaut.
Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Küche mit Eckbank, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad und separatem WC sowie 2 weiteren Zimmern. Bereits renoviert sind die Küche, das Bad und das WC. Im Obergeschoss sind derzeit 2 separate Appartements mit jeweils einer kleinen Kaffeeküche, WC und jeweils ein kleines Bad. Das Appartement nach Süden ausgerichtet verfügt des weiteren über einen schönen großzügigen Balkon.
Das Haus ist voll unterkellert. Neben zahlreichen Staumöglichkeiten, der Heizungsanlage mit Öl-Tank (5.000 Liter) verfügt der Keller noch über einen Hobby-, oder Partyraum, eine Vorratskammer und eine Waschküche. Eine Kelleraußentreppe ist vorhanden.
Ein Gartenhäuschen mit Freisitz sowie ein Gartenhaus mit Stauraum für Ihre Gartengeräte stehen Ihnen zur Verfügung. Ihre PKWs finden genügend Platz in zwei Garagen und den mehreren Stellplätzen am Haus.
Objektnummer: 10-768
Lage: 83329 Waging am See
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 797 m²
Zimmer: 5,0
Baujahr: 1976
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 133,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Lage
Waging am See bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Der Waginger See ist der wärmste See Oberbayerns. Ob Sie die alpine Bergwelt des Chiemgau und Berchtesgadener Landes oder die Festspielstadt Salzburg kennen lernen wollen: im Sommer, wie im Winter bietet die Region Waginger See- Erholung und Erlebnis gleichermaßen.
Ausstattung
- ca. 400 Meter zum Badeplatz am Waginger See
- Bad, WC und Küche bereits renoviert
- 2 Gartenhäuser
- Doppel-/ und Einzelgarage
- Derzeit 3 sep. Einheiten. Große Wohnung im Erdgeschoss, 2 App. im Obergeschoss
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 133 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Öl
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