2-Zimmer-Wohnung mit terrassenartigen überdachten Süd-Westbalkon in Traunstein
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss mit einer guten Raumaufteilung in einer sonnigen Wohnlage. Auf ca. 64 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Zuhause, das sowohl Singles als auch Paaren viel Freiraum für individuelle Wohnideen bietet.
Ein besonderes Raumgefühl bietet das relativ großzügige Wohnzimmer in dem auch ausreichend Platz für einen Essplatz zur Verfügung steht. Durch große Fenster bzw. Terrassentüren gelangen Sie sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus auf die großzügige und gut nutzbare Loggia. Hier genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft, sonnenverwöhnte Nachmittage oder das Frühstück im Freien mit Blick ins Grüne!
Sämtliche Räume sind mit einem Fenster ausgestattet.
Die Küche ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz für moderne Einbauten, Stauraum und eine kleine Frühstücksecke.
Das Badezimmer verfügt auch über ein Fenster für Tageslicht und Belüftung und ist mit einer Badewanne sowie WC ausgestattet.
Ein Abstellraum im Keller bietet zusätzliche Staufläche für alles, was im Alltag nicht benötigt wird.
Ein eigener KFZ-Stellplatz im Freien rundet das Angebot ab und sorgt jederzeit für entspanntes Parken direkt am Haus.
Objektnummer: 20-1010
Lage: 83278 Traunstein
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 132,40 kWh/(m²*a)
Lage
Die Wohnung liegt in der Stadt Traunstein, genauer im Stadtteil Haslach. Traunstein ist bekannt für seine malerische Lage am Übergang zwischen den Chiemgauer Alpen und dem Alpenvorland, seine historische Altstadt und die Nähe zum Chiemsee.
Die Lage bietet eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen. Durch die nahegelegene (ca. 5 Km) Autobahn A8 oder auch die Eisenbahnlinie kann man die Stadt Salzburg sowie München gut erreichen.
Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe und sind leicht zu erreichen. Auch der Bahnhof in Traunstein ist leicht erreichbar.
Ausstattung
- Wohnfläche ca. 64 m² – gute Raumaufteilung
- Besonderes Highlight ist der terrassenartige, überdachte Balkon (Loggia)
- KFZ-Stellplatz im Freien – komfortables Parken direkt am Haus
- Privater Stauraum (Kellerabteil)
- Alle Zimmer verfügen über Fenster
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Bad mit Fenster
- Separate Küche, auch mit Balkonzugang
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 132,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Gas
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