2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und sonniger Wohngegend. Nähe Klinikum Traunstein !
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist derzeit unbewohnt und somit eine Gelegenheit für Handwerker, um diese Wohnung zu renovieren. Die Wohnung ist teilweise mit massiven Holzböden ausgestattet.
Besonders hervorzuheben und praktisch ist die geräumige Wohnküche. In dieser Wohnküche ist eine Einbauküche eingebaut. (Diese ist im Kaufpreis enthalten!) Das Badezimmer ist komplett neu zu gestalten.
In Richtung Süd-Ost kann man den Blick in eine grüne fast parkähnliche Gartenanlage genießen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein praktisches Speicherabteil, welche zusätzlichen Stauraum bietet.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 227,00 €.
Überzeugen Sie sich von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns vor Ort.
Objektnummer: 20-1009
Lage: 83278 Traunstein
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 1952
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 141,00 kWh/(m²*a)
Lage
Diese Eigentumswohnung liegt im westlichen Teil von Traunstein, in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage (Sackgasse) in der Nähe des Klinikums Traunstein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Bahnhof/Busbahnhof sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem PKW leicht zu erreichen.
Mit seinen knapp 22.000 Einwohnern bildet die lebendige Stadt das Zentrum der Region. In Traunstein treffen sich Gäste und Einheimische zum Flanieren, Shoppen, Essen und zu den vielen kulturellen Höhepunkten. Die Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants/Cafés, Schulen, neuem Hochschulcampus, Behörden, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Ärzten, Sport- und Freizeiteinrichtungen u. v. m. ist hervorragend und in der Region einmalig. Darüber hinaus ist die Kreisstadt der Bildungsstandort im Landkreis mit 27 Schulen. Traunstein verfügt über ein eigenes erstklassiges Klinikum mit überregionaler Bedeutung. So ist Traunstein sowohl als Wohnort als auch als Arbeitsplatz sehr attraktiv.
Ausstattung
Eckdaten und Merkmale auf einen Blick:
- Wohnfläche ca. 44,55 m²
- Kellerabteil
- Speicherabteil
- Alle Räume mit Fenster
- großzügige Wohnküche incl. Einbauküche
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit schöner Grünanlage
- Ruhig und sonnig gelegen
- Teilweise Holzböden
- Fahrradkeller zur allgemeinen Mitbenutzung
- Dachboden gedämmt (Bodendämmung)
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 141 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Erdgas H (Gas-Zentralheizung lt. Auskunft im Jahr 2016 erneuert)
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