Die neu errichtete Wohnung im Dachgeschoss eines Dreifamilienhauses bietet auf ca. 81m² zwei großzügig bemessene Zimmer und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einem integriertem Küchenbereich verbunden, sodass das Kochen, Essen und Beisammensein harmonisch miteinander verschmelzen. Ein großes Schlafzimmer wird ergänzt durch ein weiteres Zimmer, welches vielseitig als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung.
Der gut aufgeteilte Grundriss bietet ein modernes Badezimmer, inklusive Dusche und Badewanne.
Vom Wohn- Essbereich aus gelangen Sie direkt auf den Südbalkon, welcher sich ideal für sonnige Stunden und gemütliche Abende im Freien eignet.

Zur Wohnung gehört auch ein abschließbarer Abstellraum neben dem Haus.

Das Neubauprojekt zeichnet sich durch eine erstklassige Energieeffizienz aus. Die Heiztechnik ist modern, die Wärmedämmung optimal und der Energieverbrauch entsprechend niedrig.
Zusammengefasst bietet diese Wohnung erstklassigen Wohnkomfort, lichtdurchflutete Räume, einen großzügigen Süd- und Nordbalkon, ausreichend Stauraum sowie eine zeitgemäße, energieeffiziente Bauweise.

Objektnummer: 50-1037
Lage: 83278 Traunstein, Kammer
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 2,5
Nebenkosten: 200,00 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 13,50 kWh/(m²*a)

Die Neubauwohnung befindet sich in Kammer, einer idyllischen zu Traunstein gehörenden Ortschaft, eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit guter Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten und eignet sich besonders für Familien, Berufstätige sowie Genießer einer naturnahen Lebensweise.
Kammer liegt verkehrsgünstig südöstlich von Traunstein. Die Anbindung an die B299/Salzburger Straße ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Traunstein. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, sodass auch ohne eigenes Auto eine bequeme Erreichbarkeit gewährleistet ist.

In Traunstein und Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Supermärkten, Apotheken, Bäckereien und regionalen Geschäften. In Kammer selbst gibt es eine Gastwirtschaft sowie eine Grundschule.
Die Lage in Kammer bietet unmittelbaren Zugang zu ländlicher Natur, Rad - und Wanderwegen. Die Kombination aus ruhiger Lage, guter Infrastruktur und Naturnähe macht Kammer zu einem attraktiven Standort für Familien.

- 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung, ca. 81m²
- befindlich in einem 3-Familien-Neubauhaus
- Südbalkon
- abschließbare Abstellkammer
- Energieeffizienzklasse A+
- Fußboden wird Vinyl in Holzoptik

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 13,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Strom-Mix

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