Schlafzimmer 2 (mit Empore u. Fenster)

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3 Zi. Altstadtwohnung in Laufen. Geschmackvoll, historisch und modern!

Objektbeschreibung

Es gibt nix! Meistens bekommt man das zur Antwort, auf die Frage ob jemand eine Altstadtwohnung im Herzen der historischen Schifferstadt Laufen zu verkaufen hätte. Es ist aber auch ein liebenswertes und sehr attraktives Städtchen direkt an der Salzach, dem alten Salz- und Grenzfluss zu Oberndorf in Österreich.

Jetzt gibt´s doch was! Mitten im historischen Zentrum, absolut malerisch und ruhig gelegen. In einem denkmalgeschützten, ehemaligen Braugasthof mit einmalig schönem Innenhof und Säulengängen zu jeder Etage, finden Sie unsere Rarität.

Eine 3-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss die trotz der ehrwürdigen, historischen Gemäuer einen unglaublich modernen, pfiffigen und geschmackvollen Eindruck vermittelt der unterschiedlichsten Jahrgängen und Interessenten gefallen sollte. Es sind die vielen, schönen Details die der Immobilie das besonders, wohnliche Flair vermitteln. Die alten Holzdielen in den beiden Schlafzimmern, die in besonders kräftigen und modernen Farben versiegelt sind, die hohen Räume und starken Mauern. Auch die kleinen Podeste in Küche und Schlafzimmer bereichern die Räume mit einer besonders „coolen“ Essecke und einer kleinen Lese-Bühne! Das helle Wohnzimmer mit dem stylisch, schickem Boden ist das große Zentrum der Wohnung und verbindet alle Räume. Die Küche ist absolut lässig, wenn ich das so sagen darf. Einfach ein besonderer Stil, aber auch funktionell und praktisch mit großem Fenster, Waschmaschinenplatz, viel Stauraum und wie gesagt, der Essecke! Das Duschbad ist ordentlich, könnte aber der Raum werden bei dem Sie Ihre Kreativität unter Beweis stellen.
Was noch dazugehört. Ein trockener Abstellraum im Dachboden mit genügend Stauraum, viel Platz im Treppenhaus mit historischen Ecken zum Staunen und ein wunderschöner Blick vom Dachgeschoss zur Kalvarienbergkapelle über der Salzach. Nicht zu vergessen ist der wunderschöne Innenhof des Wohnhauses mit den ruhigen, geschützten Ecken die von den Bewohnern genutzt werden können. Das idyllische Färbergassl, über das Sie zum historischen Hauseingang mit den alten schönen Holzbriefkästen gelangen begeistert ebenso und prägt die direkte Umgebung des Hauses.
Wenn Sie kleine alte Städtchen mögen, gern in historischen Räumlichkeiten wohnen und die Grenznähe schätzen, dann gibt´s da doch was.

Objektnummer: 70-182
Lage: 83410 Laufen
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3,0
Baujahr: 1500
Befeuerung: Öl
Energieausweis: liegt nicht vor

Lage

Laufen – Historische Grenzstadt im Rupertiwinkel.
Die alte, wunderschöne Brücke über die Salzach nach Oberndorf in Österreich ist mehr als eine Verbindung zweier Flussufer. Gerade in diesen Zeiten wird einem oft bewusst wie intensiv die Verbindungen der zwei Grenzregionen tatsächlich sind und wie schön es ist, wenn einen nichts trennt!
Die Schönheit der Natur, die unglaubliche Vielfalt der Kultur und die Verbundenheit der Bewohner auf beiden Seiten der Grenzen sind Gründe dafür warum unsere Gegend so außerordentlich gefragt ist und ein Freizeitwert entsteht der auch erklärt warum so viele Menschen hier leben wollen.

Ausstattung

Merkmale:

-Denkmalgeschützte Rarität im historischen Stadtkern
-3-Zimmer-ETW im 2. Obergeschoss
-Idyllische Gassen und attraktive Nachbargebäude
-Anlage wird fortlaufend renoviert
-Sehr gepflegter Zustand
-Alte Holzdielen mit schönen modernen Farben
-Küche mit Essecke
-Besondere Wohnatmosphäre in allen Räumen
-Öl-Zentralheizung
-Hochwertige Fenster
-Speicherraum
-Wunderschöner Innenhof
-Historische Laubengänge mit Säulen
-Ruhige, zentrale Lage
-Praktische Gemeinschaftsflächen in der Anlage
-Kurze Wege
-Hausgeld monatlich ca. € 297,-- (incl. Rücklagen)

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: Das Gebäude steht unter Denkmalschutz. Kein Energieausweis nötig.
Bezug kurzfristig möglich.

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ANSPRECHPARTNER
Christian Dirnberger, Immobilienwirt (LBS)
Tel: 08651 / 76 345 76
E-Mail: dirnberger@sic-reichenhall.de

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