ruhig gelegen

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3-Zimmer Whg./ 1. Stock - ruhig + zentral mit Ausblick auf die Reichenhaller Bergwelt

Objektbeschreibung

Elegant und großzügig wohnen, hohe Räume und einen wunderschönen Ausblick, das verspricht Ihnen diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines denkmalgeschützen Hauses.

Flair und einen Hauch Nostalgie, wie aus der "guten alten Zeit", das wird Ihnen in diesem Gebäude vermittelt. Bereits im einladenden Eingangsbereich, hat man das Gefühl, als ob man hier einfach zu Hause sein muss. Von hier aus betreten Sie Ihr Schlafzimmer, das fast quadratische Wohnzimmer, ein Duschbad mit Fenster, die Küche, sowie ein weiteres ca. 13 m ² kleineres Zimmer, welches auch als Schlafzimmer genutzt werden kann. Alle Fussböden (außer im Bad) sind aus hochwertigen Designer Planken in Eichenoptik. Vom Wohnzimmer, als auch vom größeren Schlafzimmer, ist es Ihnen möglich, den ca. 7,8 m² großen Balkon, Breite ca. 1 m (Ausrichtung S/W) zu betreten. Ein wunderschöner Blick sowohl in den Garten, als auch auf die Reichenhaller Bergwelt (Staufen und Predigtstuhl) wird Ihnen zugesichert. Aber nicht nur der Blick wird Ihnen gewährt, Sie können den östlichen und nördlichen Garten selbstverständlich auch nutzen. Nachdem das Gebäude nur vier Wohnungen umfasst, fühlt man sich fast wie in einem eigenen Haus mit dem feinen Unterschied, dass man nicht für den "Rundum-Service" zuständig ist. Hierfür gibt es einen Hausmeister und eine Reinigungsfrau für das mit rötlichem Marmor ausstaffierte Treppenhaus, die Ihnen die Arbeit kostengünstig abnehmen. So haben Sie genügend Zeit, um Ihre Freizeit zu genießen.

Absolut ruhig und doch zentral, wohnen Sie in diesem Haus mit einem großzügigen Garten. Freuen Sie sich auf eine schöne Zeit im Berchtesgadener Land !

Objektnummer: 70-151
Lage: 83435 Bad Reichenhall
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3,0
Nebenkosten: 230,00 €
Baujahr: 1830
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: liegt nicht vor

Lage

Als Stadt des Salzes, der Solequellen und Bäder, genießt Bad Reichenhall internationale Bekanntheit. Dieses Renommee ist auf eine lange Entwicklung zurückzuführen, deren Ergebnis die heutige Kurstadt darstellt.

Die angebotene Wohnung in dieser schönen Stadt ist zentral und ruhig gelegen. Einkaufsmöglichkeiten und eine Bus- Bahnverbindung nach Salzburg oder München sind in unmittelbarer Nähe. Die Fußgängerzone erreichen Sie in nur ca.10 Gehminuten. Bad Reichenhall bietet ein ausgeprägtes Kulturleben und zahlreiche Freizeit- und Sportangebote, ob zum Saunieren und Entspannen in der Therme (fussläufig in nur 5 Minuten zu erreichen) oder beim Wandern in den Bergen.

Bad Reichenhall ist eine begehrte Wohngegend im Berchtesgadener Land.

Ausstattung

Merkmale/Ausstattung auf einen Blick:

* helle und hohe Räume (ca. 2,95 m WZ, restliche Räume ca. 3,70 m)
(der Energieverbrauch ist trotzdem vertretbar), die Heizkosten
sind in den ca. NK von € 230,-- enthalten
* jeder Raum ist lichtdurchflutet
* ohne Einbauküche und ohne Aufzug
* Duschbad mit Fenster
* eigenes Carport (€ 45,--) sowie Abstellraum, aber kein Keller
* Tiere sind erlaubt
* Kabelfernsehen
* Gas
* schöner Blick und Balkon in S/W Lage
* ruhig und zentral
* Gartenteilmitbenutzung möglich (Osten und Norden)
* die Waschmaschine/Trockner können unauffällig im Bad untergebracht werden
* große und moderne Dusche

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Diese Angaben sind bei der Wohnung nicht notwendig, da
das Haus unter Denkmalschutz steht!

Eine Vermietung ist ab dem 1.6.2019 möglich!
Die Heizkosten sind in den ca. NK von € 230,-- enthalten.


Art des Ausweises: || DENKMALSCHUTZ ||
Energiewert: kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: Baujahr: 1830
Baujahr lt. Energieausweis: Energieträger: Gas
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Zentralheizung

Für die Richtigkeit der Angaben übernimmt die SIC GmbH & Co.KG keine Haftung.
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Bei der Wohnfläche handelt es sich um "ca."-Angaben.

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

ANSPRECHPARTNER
Christine Florek
Tel: 08651 / 76 345 76
E-Mail: florek@sic-reichenhall.de

Gerne berate ich Sie ausführlich!

Füllen Sie das untenstehende Formular aus und klicken Sie auf Senden. Wir setzen uns darauf hin baldmöglichst mit Ihnen in Verbindung.

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