Diese 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses ist derzeit unbewohnt und somit eine Gelegenheit für Handwerker, um diese Wohnung vollständig zu renovieren. Die Wohnung ist teilweise mit einem massiven Holzboden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil sowie ein praktisches Speicherabteil,
welches für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Durch die Südausrichtung kann man den Blick in die grüne und
gepflegte Nachbarschaftsbebauung genießen.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 264,00 €.

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Objektnummer: 20-997
Lage: 83278 Traunstein
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 3,0
Baujahr: 1952
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 141,00 kWh/(m²*a)

Diese Eigentumswohnung liegt im westlichen Teil von Traunstein, in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage (Sackgasse) in der Nähe des Klinikums Traunstein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der Bahnhof/Busbahnhof sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem PKW leicht zu erreichen.

Mit seinen knapp 22.000 Einwohnern bildet die lebendige Stadt das Zentrum der Region. In Traunstein treffen sich Gäste und Einheimische zum Flanieren, Shoppen, Essen und zu den vielen kulturellen Höhepunkten. Die Infrastruktur mit einer Vielzahl an Geschäften, Restaurants/Cafés, Schulen, neuem Hochschulcampus, Behörden, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Ärzten, Sport- und Freizeiteinrichtungen u. v. m. ist hervorragend und in der Region einmalig. Darüber hinaus ist die Kreisstadt der Bildungsstandort im Landkreis mit 27 Schulen. Traunstein verfügt über ein eigenes erstklassiges Klinikum mit überregionaler Bedeutung. So ist Traunstein sowohl als Wohnort als auch als Arbeitsplatz sehr attraktiv.

Eckdaten und Merkmale auf einen Blick:

- Wohnfläche ca. 55 m²
- Großes Kellerabteil
- Speicherabteil
- Alle Räume mit Fenster
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit schöner Grünanlage
- Ruhig und sonnig gelegen
- Teilweise Holzböden
- Fahrradkeller zur allgemeinen Mitbenutzung
- Dachboden gedämmt (Bodendämmung)

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 141 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Erdgas H (Gas-Zentralheizung lt. Auskunft im Jahr 2016 erneuert)

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