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4 Zimmer Neubauwohnung mit gehobener Ausstattung, ruhig und sonnige Lage in Traunwalchen.

Objektbeschreibung

Dieses Neubau Merhrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten befindet sich am Ende einer Sackgasse im Dorfzentrum von Traunwalchen.

Hier zu wohnen bedeutet, sich rundum wohl zu fühlen, ein ruhiges und sonniges Zuhause zu haben und sich gleichzeitig in guter Infrastruktur zu befinden. Eine Wohnatmosphäre voller Komfort und Harmonie mit allen Annehmlichkeiten, die man sich nur wünschen kann. Die durchdachten Grundrisse und Ausstattungsmerkmale werden Sie begeistern. Fußbodenheizung, sehr große Terrassen, edles Holzvinyl sowie hochwertige Fliesen in Bad und Flur sorgen für Exklusivität und Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat einen großzügigen Garten. 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Küche sowie ein Bad befinden sich im Erdgeschoss. Über eine Wendeltreppe gelangt man in die großzügige Einliegerwohnung mit Bad im Untergeschoss. Hier ist auch der Kellerraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradschuppen sowie ein Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.
Im Mietpreis enthalten ist ein Carport und ein Stellplatz im Freien.

Objektnummer: 50-749
Lage: 83374 Traunreut / Traunwalchen
Wohnfläche: ca. 107 m²
Zimmer: 4,0
Nebenkosten: 200,00 €
Baujahr: 2018
Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 32,00 kWh/(m²*a)

Lage

Traunwalchen ist eine Ortschaft mit ca. 4000 Einwohnern im Landkreis Traunstein.
Bekannt ist Traunwalchen unter anderem durch seine Musikschule und die Carl-Orff-Volksschule, die eng mit dem Werk von Carl Orff verbunden sind. Ein Kindergarten sowie ein Lebensmittelgeschäft und ein Sportplatz befinden sich in der Nähe.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 32 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärempumpe

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Philipp Beyer, Immobilienberater
Tel: 0861 / 90 94 99-15
E-Mail: beyer@sic-chiemgau.de

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