4 Zi.Terrassenwohnung in Pfaffing/Rettenbach. 500 Meter zum Golfplatz.
Objektbeschreibung
RESERVIERT!!!
Das ehemalige Schulhaus wurde 2013 komplett hochwertig kernsaniert, sehr gut wärmegedämmt und zu einem 3 Familienhaus umgestaltet. Der ursprüngliche Charme wurde bewahrt, was dem Ganzen das gewisse Etwas verleiht.
Es entstanden 3 abgeschlossene Wohneinheiten. Die Wohnungen sind durch ihre Südausrichtung sehr hell und freundlich.
Die Bodenplatte wurde erneuert und gedämmt, sowie eine neue Heizungsanlage mit Solar und Bodenheizung installiert. Ein Blickfang, dass ca. 52 m² große Wohnzimmer mit ca. 3,30 m Deckenhöhe. Gemütliche 3 Schlafzimmer mit Holzdecken, indirekter Beleuchtung und elektrischen Rollos. Die Terrasse ist sehr großzügig, teilweise überdacht und von der Küche, dem Wohnzimmer und einem Schlafzimmer zu ereichen. Eine Wohnküche und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen diese außergewöhnliche Angebot.
Objektnummer: 40-181
Lage: 83539 Pfaffing
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 4,0
Baujahr: 1912
Befeuerung: Pellet
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 34,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Lage
Der Ort Pfaffing bietet alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen. Es befinden sich zwei Kindergärten, eine Grundschule, sowie Ärzte, Apotheken, Supermärkte, eine Bank, Metzger, Bäcker,…etc. im Ort.
Weiterführende Schulen wie Realschule, Gymnasium oder Fachoberschule sind im 5 km entfernten Edling, oder in Wasserburg, ca. 13 km.
Pfaffing verfügt über sämtliche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Ein 18 und ein 9 Loch Golfplatz rundet das Erholungsangebot in der Gemeinde ab.
Der nächste Bahnhof befindet sich in Forsting (ca. 4 km) oder in Grafing (ca.13 km). Von hier haben Sie eine direkte Zugverbindung nach München Ost. Oder auch nach Rosenheim oder Landshut.
Seit 2015 gelangt man mit dem Regionalzug stündlich in die Landeshauptstadt München.
Der nächste S-Bahnhof (S4) ist ca. 11 km entfernt.
Ausstattung
Ausstattung:
- Pelletsheizung
- Automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Telefonanschlüsse, Netzwerk und Antennendosen in allen Räumen
- Fernsehempfang per Satellitenschüssel
- Eichenparkett
- Auf d. Südseite verfügen alle Fenster über elektr. Raffstores
- Nordseite elektr. Rollos
- stimmungsvolle LED Lichter
- innenliegendes Badezimmer mit begehbarer Dusche.
- Carport und Stellplatz im Freien
Sonstiges
Baujahr: 1912
Befeuerung: Pellet
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 34,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
