Blick

Zurück zur Übersicht

Appartement in Fußnähe zur Wasserburger Altstadt, mit Terrasse und kleinem Gartenanteil!

Objektbeschreibung

RESERVIERT!!!


Diese im Jahre 1993 erbaute Wohnanlage (Steinmühlweg) liegt ruhig, nur wenige Gehminuten außerhalb der Altstadt von Wasserburg. Das Appartement ist praktisch geschnitten. Im Eingangsbereich ist Platz für eine Küchenzeile. Das Badezimmer ist innenliegend. Hier kann eine Waschmaschine aufgestellt werden. Der Wohnbereich mit Zugang zur vorgelagerten großzügigen Terrasse bietet genügend Stellmöglichkeiten, diesen optimal als Wohn/Schlafbereich zu nutzen. Ein kleiner Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) gehört mit zur Wohnung. Ideal für Kapitalanleger.
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil und ein Duplex Tiefgaragenstellplatz. Die Tiefgarage wurde letztes Jahr saniert. Die Wohnung steht leer und ist renovierungsbedürftig.

Objektnummer: 40-160
Lage: 83512 Wasserburg am Inn
Wohnfläche: ca. 32 m²
Zimmer: 1,0
Baujahr: 1993
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 114,00 kWh/(m²*a)

Lage

Wasserburg liegt rund 50 km östlich von München am Schnittpunkt der Bundesstraßen B-304 München-Traunstein-Salzburg und B-15 Rosenheim-Landshut, sowie an der Bahnstrecke Rosenheim–Mühldorf bzw.München Ost-Grafing-Wasserburg (mit Pendelbus über Bahnhof Reitmehring erreichbar).

Die Stadt mit derzeit rund 12.000 Einwohnern und ca. 1.000 Gewerbebetrieben ist das wirtschaftliche Zentrum der Region. Sie bietet zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, eine hervorragende Gastronomie, Ärzte und Kliniken. Während die malerische historische Altstadt von zahlreichen Geschäften, Lokalen und Handwerksbetrieben geprägt ist, haben sich vor der Stadt weltbekannte Großunternehmen angesiedelt, die zusammen mit den vielen Dienstleistern und Kliniken für den Wohlstand der Stadt und des Umlandes mit verantwortlich sind.

Weitere Besonderheiten sind neben den täglich rund 6.000 Schülern und Studenten, die eine der 20 Bildungseinrichtungen besuchen und der ungewöhnliche Dichte an kulturellen Einrichtungen, insbesondere die geographische Lage der historischen Altstadt auf einer vom Inn fast vollständig umflossenen Halbinsel.

Ausstattung

- Fußnähe zur Altstadt
- großzügige Terrasse
- Gartenanteil
- Tiefgarage (Duplexparker oben)
- renovierungsbedürftig

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 114 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: Nicht vorhanden, da diese im Energieausweis erst ab 01.05.2014 erforderlich ist!
Baujahr lt. Energieausweis: 1993
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

ANSPRECHPARTNER
Michael Stelzmüllner
Tel: 08071 / 9222666
E-Mail: stelzmuellner@sic-wasserburg.de

Gerne berate ich Sie ausführlich!

Füllen Sie das untenstehende Formular aus und klicken Sie auf Senden. Wir setzen uns darauf hin baldmöglichst mit Ihnen in Verbindung.

ANSPRECHPARTNER
Michael Stelzmüllner
Tel: 08071 / 9222666
E-Mail: stelzmuellner@sic-wasserburg.de

Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert. Kundeninformation zum Widerrufsrecht.

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden.

* Pflichtfelder