Zurück zur Übersicht

Bad Reichenhall - Fischerbräu 4-Zimmer-Familienwohnung mit super Aussicht!

Objektbeschreibung

Ideal für Familien mit Kindern ist diese solide und gut geschnittene 4-Zimmer Eigentumswohnung mit großem, sonnigem Süd-Südwestbalkon mit super Bergblick.

Der Blick aus der hellen Wohnung im 1. Obergeschoss und von dem zusätzlich verglasten Balkon fällt sofort sehr positiv auf. "Predigtstuhl" und "Müllnerhörndl" sind zum Greifen nah, aber auch die direkte Aussicht auf die weitläufigen, gepflegten Grünanlagen, mit genügend Spielflächen für Kinder, sind ein großes Plus dieser Wohnimmobilie.

Die Wohnung selbst hat alles was zum angenehmen wohnen nötig ist. Zwei helle Kinderzimmer mit gepflegtem Parkettboden, welcher in der kompletten Wohnung verlegt wurde. Ein geräumiges Elternschlafzimmer, ein separates Gäste-WC und ein Badezimmer mit Wanne und Duschabtrennung. Das Wohnzimmer ist zum Esszimmer hin offen und beide Räume haben Zugang zum umlaufenden Balkon. Die ebenfalls lichtdurchflutete Küche ist mit einer Schiebetür mit Ess-und Wohnzimmer verbunden. Hier bei Morgensonne frühstücken, mit Top-Ausblick und viel Grün vor dem Haus macht sicherlich viel Freude. Praktisch ist auf jeden Fall auch das „Abstellkammerl“ mit viel Stauraum und das Gäste-WC in dem auch die Waschmaschine Platz findet.

Die vorhandenen zwei Fahrstühle machen die Wohnung barrierefrei und erleichtern den Weg in den dazugehörigen Kellerraum. Parkplätze sind ebenfalls rund um die Anlage genügend vorhanden.

Jedoch ist in dieser zentralen Stadtlage auch ein Leben ohne Kfz leicht möglich.

Objektnummer: 70-163
Lage: 83435 Bad Reichenhall
Wohnfläche: ca. 92 m²
Zimmer: 4,0
Baujahr: 1971
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: liegt nicht vor

Energieeffizienzklasse: D

Lage

Bad Reichenhall – Fischerbräuwiese

Ein gefragtes Wohngebiet bei Familien - parkähnliche Grünflächen, Spielplätze, Kindergärten, beste Einkaufsmöglichkeiten und absolute Zentrumsnähe mit Rathausplatz und Fußgängerzone, Bahnhof, Kreisklinik und Kulturmagnet in der alten Saline. Alles „ruckzuck“ fußläufig erreichbar.

Die Alpenstadt selbst ist bestens bekannt als Gesundheits- und Kurmetropole mit moderner Therme. Als Salinenstadt mit langer Salztradition überzeugt sie auch durch eine besondere Natur- und Alpenkulisse mit leicht mediterranem Einschlag. Nachbarregionen wie Salzburg, Berchtesgaden und der Chiemgau, machen unsere Gegend in Sachen Natur- und Kulturangebot, Lebensqualität und Freizeitgestaltung nahezu unschlagbar!

Ein schöner Platz zum Leben.

Ausstattung

-Sonnige 4-Zimmer-Eckwohnung
-Großer umlaufender Süd-Ost bis Süd-West-Balkon (teilweise verglast)
-Sehr schöner und unverbaubarer Bergblick
-Zentrale Lage (vieles fußläufig erreichbar)
-Gepflegter Zustand
-Geräumige Einbauküche mit Esszimmer
-Teilmöbliert falls gewünscht
-Gepflegter Parkettboden in der ganzen Wohnung
-Durchdachte Raumaufteilung mit separatem Gäste WC und Abstellraum
-Bad mit Wanne und Duschabtrennung
-Lift im Haus
-Keller

Sonstiges

Bezug kurzfristig nach Absprache möglich

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 122,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Gebäude: 1971
Baujahr Heizung: 1998
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas (Zentralheizung)
Energieausweis gültig: seit 30.08.2018

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

ANSPRECHPARTNER
Christian Dirnberger, Immobilienwirt (LBS)
Tel: 08651 / 76 345 76
E-Mail: dirnberger@sic-reichenhall.de

Gerne berate ich Sie ausführlich!

Füllen Sie das untenstehende Formular aus und klicken Sie auf Senden. Wir setzen uns darauf hin baldmöglichst mit Ihnen in Verbindung.

ANSPRECHPARTNER
Christian Dirnberger, Immobilienwirt (LBS)
Tel: 08651 / 76 345 76
E-Mail: dirnberger@sic-reichenhall.de

Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert. Kundeninformation zum Widerrufsrecht.

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden.

* Pflichtfelder