Das ehemalige Hotel Panorama in erhabener Aussichtslage im grünen Zentrum der Alpenstadt ist bekannt. Besonders dafür, dass die eine Hälfte des stattlichen Bauwerks aus Eigentumswohnungen besteht. Aus der Hotelhälfte wurde mittlerweile eine neue Boarding-House-Immobilie in Privatbesitz. Das ganze Areal hat durch diese Aufwertung profitiert und prägt die gefragte Gegend mitten in der Stadt.

Unser Appartement ist sehr gut an einen pensionierten Beamten vermietet der auch weiterhin in der Wohnung bleiben will. Sie ist gemütlich und übersichtlich nach Südosten zum bewaldeten Hang hin ausgerichtet und am Balkon kann man herrlich kühl die heißen Sommertage genießen. Es gibt eine Liftanlage, barrierefreie Zugänge zum und ins Haus, Kellerabteile und auf jedem Geschoss praktische Waschabteile.

Es ist wunderbar die paar Meter in den Kurgarten oder in die Fußgängerzone zu spazieren. Es sind ruhige Fußwege entlang am großen Park des alten Grand-Hotels, oder durch den Wald hinunter zum Karlspark.

Eine interessante Kombination, momentan Geldanlage und später womöglich als private Ferienwohnung. Das Berchtesgadener Land mit der angrenzenden Kulturmetropole Salzburg, ist ein guter Immobilienstandort.

Objektnummer: 70-226
Lage: 83435 Bad Reichenhall
Wohnfläche: ca. 24 m²
Zimmer: 1,0
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 146,00 kWh/(m²*a)

Bad Reichenhall – Hessing

Eine sehr gefragte Lage in Bad Reichenhall. Es ist ein ruhiges, beschauliches Viertel mit viel Natur, schönen alten Häusern und traditionsreicher Hotellerie. Vor allem aber ist es nur ein Katzensprung in die Fußgängerzone, zum Kurgarten und all den weiteren Besonderheiten der Alpenstadt. Ob Sie zum Kurkonzert, ins Theater, zum Einkaufen oder nur kurz ins Café gehen, es ist einfach von Vorteil alles zu Fuß machen zu können.

Neben den städtischen, kulturellen und gesundheitlichen Angeboten, ist natürlich die landschaftliche Schönheit unserer Region und die damit verbundene hohe Lebensqualität ein entscheidendes Argument bei der Suche nach dem richtigen Wohn- und Immobilienstandort. Gute Luft, sauberes und reichlich vorhandenes Wasser, gesunde und natürliche Lebensmittel aus der Region werden in Zukunft immer mehr darüber entscheiden wo Menschen auf Dauer leben wollen.

Diese Standortvorteile, verbunden mit einer hervorragenden Infrastruktur, unsere in aller Welt bekannten und gefragten Nachbarn aus Salzburg und dem Chiemgau, machen diese Gegend wohl auch in Zukunft zu einem lebenswerten Fleckchen Erde.

Merkmale:

-Attraktive Innenstadtlage am Hessing
-Ruhe und viel Grün prägen diese gefragte Wohngegend
-Nur wenige Meter in die Fußgängerzone oder zum Kurgarten
-Zufahrt über ruhige Anliegerstraße m. Wendeplatz (Sackgasse)
-3. Obergeschoss mit Lift
-Gut vermietetes Appartement mit ca. 24m² Wohnfläche
-Geschützter Balkon mit Blick ins Grüne
-Kleine Küchenzeile und weitere Möblierung vorhanden
-Gas-Heizung aus 2013
-Brandschutzmaßnahmen aus 2018 im ganzen Haus
-Anlage wird laufend renoviert und ist in gepflegtem Zustand
-Praktische Gemeinschaftsräume und repräsentatives Foyer
-Inkl. Kellerabteil
-Allgemeiner Fahrrad- und Ski-Raum
-Wasch- und Trockenraum auf der Wohnetage vorhanden
-Hausgeld mtl. 174,-- € (Jahresbetrag 2.088,--€)
-Bahnhof mit guter Anbindung nach Salzburg gut zu Fuß erreichbar

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 146,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1972
Baujahr Heizung lt. Energieausweis: 2013
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieausweis gültig bis: 17.01.2028

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