Der große, geschützte Balkon ist eine „Schau“! Fast wie ein 2. Wohnzimmer, mit einem Bergblick zum Schwärmen. Ein absoluter Lieblingsplatz! Die helle Eckwohnung ist ebenfalls sehr attraktiv, gut geschnitten und in Top-Zustand. Sie hat ein stilvolles, modernes Ambiente und ist hochwertig ausgestattet. In allen Räumen gibt es eine Fußbodenheizung. Das renovierte Bad bietet 2 Tageslichtfenster, eine große ebene Dusche, ein separates WC und außerdem noch Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner. Garderobe und Flur sind groß genug und wirken freundlich und einladend. Es gibt sogar noch ein „Abstellkammerl“. Die moderne Einbauküche ist sehr geschmackvoll und praktisch, passt ideal zu dem stilsicheren Gesamtbild der Wohnung. Eine kleine Essecke wurde ebenfalls mit eingeplant. Der Blick im Schlafzimmer geht Richtung Gaisberg, nach Osten bei Salzburg, bietet Morgensonne und viel Grün. Große Schränke haben ebenso Platz wie Kommode und Kingsize-Bett. Das Wohnzimmer ist ein weiteres „Schmankerl“, hier wurde sicher nicht gespart bei der Ausstattung. Alles wirkt edel und stilvoll. Das Mobiliar von bekannten Designer-Marken kann bei Bedarf übernommen werden. Jetzt fehlt nur noch der Zugang zum geschützten, kuscheligen Balkon. Dass dieser eine Wucht ist, hab ich ja schon erwähnt.
Schaun ses an, de Wohnung is da Dusch!

Objektnummer: 70-225
Lage: 83435 Bad Reichenhall
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 1985
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 126,00 kWh/(m²*a)

Große Wiesenflächen und die Flussauen der Saalach prägen die direkte Umgebung der kleinen Wohnanlage in Bad Reichenhall.
Zu Fuß sind es nur wenige Minuten zum Einkaufen, Richtung Bahnhof, zur Bushaltestelle oder ins Kurzentrum der Alpenstadt. Der Ort selbst, bekannt durch Salz und die Saline, Kur und Erholung hat für seine Größe viel zu bieten. Die moderne Kurstadt, mit großen Parks, eigener Philharmonie, Rupertus-Therme und mehreren Theatern hat einen hohen Bekanntheitsgrad. Sehr beliebt ist auch die Fußgängerzone mit schönen Restaurants und Cafe´s. Die Natur mit Ihrer einmaligen Schönheit im Berchtesgadener Land und den Nachbarregionen um Salzburg und den Chiemgau ist aber Grund Nummer eins für die Anziehungskraft dieser Gegend. Das wirkt sich natürlich auch auf die Werthaltigkeit von Immobilien aus.
Es lässt sich gut leben in dieser Gegend.

-Helle, sonnige Eckwohnung ganz oben im 2. Stockwerk
-Große Räume mit durchdachter Raumaufteilung
-Wunderschöner Blick ins Grüne, freies Bergpanorama
-Große Wiesenflächen direkt am Haus
-Zentrale Lage mit guter Infrastruktur
-Hochwertig renovierte Küche und Bad
-Geschützter Balkon mit Top- Bergblick
-Großes Wohnzimmer mit Erker und hochwertigen Hülsta-Regalen
-Fußbodenheizung mit schönen, pflegeleichten Böden
-Bad mit Bodentiefer Dusche, separiertem WC und zwei Fenstern
-Waschmaschine und Trockner haben Platz im Bad
-Neuwertige, moderne Einbauküche mit kleiner Essecke
-Praktischer Abstellraum
-Einladender Flur mit Garderobe
-1 Kellerabteil
-1 Tiefgaragenstellplatz
-Qualitäts-Einbaumöbel sollten abgelöst werden

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 126 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Erdgas

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