Wohnzimmer

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Besondere 2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Blick in die Berge.

Objektbeschreibung

Am Ortsrand von Marquartstein, im Ortsteil Piesenhausen, befindet sich diese tolle Dachgeschosswohnung.
Das Haus wurde 1996 komplett saniert und erweitert. Über das Treppenhaus gelangen Sie in den ersten Stock. Hier befindet sich bereits die Eingangstüre der Wohnung. Diesen Bereich kann man ideal als Garderobe nutzen. Weiter geht es über eine schön sanierte alte Holztreppe in das Dachgeschoss mit Sichtdachstuhl. Die großzügige Diele umfasst ca. 11 m² und ein Gäste WC. Linkerhand befinden sich die separate Küche, die Essecke und das Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Rechterhand das Schlafzimmer und das Bad mit Badewanne und Dusche.
Ein kleiner Abstellraum und ein Büro mit ca. 5 m² runden diese schöne Dachgeschosswohnung ab.

Eine extra hohe Einzelgarage ist im Kaufpreis bereits enthalten.

Objektnummer: 20-782
Lage: 83250 Marquartstein
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 234,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Lage

Marquartstein ist in wenigen Geh- bzw. Autominuten erreichbar. Marquartstein´s Charme liegt in der Mischung aus Tradition und Fortschritt, aus bayerischer "Gmüadlichkeit", Ruhe, Beschaulichkeit und einer sehr guten Infrastruktur. Der Luftkurort liegt in einer der schönsten Regionen Oberbayerns: zwischen Hochgern (1744 m) und Hochplatte (1586 m). Marquartstein ist 15 Autominuten von der Autobahn A8 und dem nahen Chiemsee entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 234,5 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr lt. Energieausweis:1930/1996
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Öl

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Philipp Beyer, Immobilienberater
Tel: 0861 / 90 94 99-15
E-Mail: beyer@sic-chiemgau.de

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