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Besonders! Altstadthaus in Wasserburg mit Garten!!!

Objektbeschreibung

In ruhiger und absolut zentraler Stadtwohnlage am Fuße der Wasserburger Burg befindet sich dieses sanierungsbedürftige und unter Denkmalschutz stehende Stadthaus mit viel Gestaltungspotenzial. Im Unterschied zu vielen anderen Stadthäusern ist das Haus ein Eckhaus. Auch ein Garten (Hang) steht Ihnen oder Ihren Mietern hier zur Verfügung. Diese Fläche bietet Ihnen noch zusätzlichen Platz z.B. für eine schöne Terrasse / Freisitz und teilweise Blick über die Dächer.

Das Gebäude ist etwas niedriger als die bestehenden Nachbargebäude; somit ist eine Aufstockung denkbar (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung, siehe Schnitt!).

Die Räumlichkeiten erstrecken sich aktuell über 3 Stockwerke. Der Dachspeicher bietet weitere Staufläche und ist teilweise ausgebaut (allerdings niedrige Räume).

Das Haus ist derzeit nicht bewohnt - es steht leer.

Überzeugen Sie sich von dieser Rarität und dem Potenzial dieser Immobilie!

Objektnummer: 40-145
Lage: 83512 Wasserburg am Inn
Wohnfläche: ca. 106 m²
Grundstück: ca. 222 m²
Zimmer: 7,0
Baujahr: 1850
Befeuerung: Öl
Energieausweis: liegt nicht vor

Lage

Zentrale und ruhige Stadtlage in der Altstadt von Wasserburg.

Ausstattung

Der allgemeine Zustand und die Ausstattung ist als sanierungsbedürftig zu beschreiben.

- Eckhaus
- eigener Garten (Hanglage)
- zentrale Lage mitten in der Altstadt
- Denkmalschutz (i.d.R. erhöhte steuerliche Abschreibung, § 7h Einkommensteuergesetz, vorbehaltlich Prüfung durch einen Steuerberater!)

Sonstiges

Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.

ANSPRECHPARTNER
Michael Stelzmüllner
Tel: 080719222666
E-Mail: stelzmuellner@sic-wasserburg.de

Gerne berate ich Sie ausführlich!

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ANSPRECHPARTNER
Michael Stelzmüllner
Tel: 080719222666
E-Mail: stelzmuellner@sic-wasserburg.de

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