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Das bayerische Meer vor der Haustüre! 2 Zimmer-Wohnung in Seebruck am Chiemsee

Objektbeschreibung

Feriendomizil gesucht? Nutzen Sie diese Chance!
2 Zimmer-Wohnung am Chiemsee - abseits vom Trubel!

In ruhiger und sonniger Ortsrandlage, unweit des Ortszentrums von Seebruck entfernt, befindet sich diese Eigentumswohnung. Die Wohnung mit ca. 58 m² liegt im zweiten Obergeschoss (lt. Plan 1. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten. Ein praktischer Grundriss, die gute Lage und eine schöne Größe - die Wohnung eignet sich ideal als Ferienwohnung!

Im Eingangsbereich/Flur angekommen finden Sie gleich links einen praktischen Abstellraum/Speisekammer. Ebenfalls linkerhand befinden sich das geräumige Schlafzimmer sowie das Bad mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster. Rechterhand betreten Sie den, nach Osten ausgerichteten, Wohn- /Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohn-/Essbereich aus erreichen Sie den überdachten und gefliesten Balkon. Die Wohnung wurde bisher als Ferienimmobilie genutzt und ist deshalb sehr gepflegt.

Ein Kfz-Stellplatz sowie ein separates, geräumiges Kellerabteil sind im Kaufpreis enthalten. Das Wohngeld beträgt derzeit mtl. € 160,00.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten 2 Zimmer-Wohnung am Chiemsee und vereinbaren Sie mit mir einen Besichtigungstermin vor Ort!

Objektnummer: 20-807
Lage: 83358 Seebruck
Wohnfläche: ca. 58 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 125,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Wohnlage.

Wer in Seebruck am Ufer des Chiemsees steht und nach Süden schaut, dem öffnet sich die gesamte Weite des „Bayerischen Meeres“ – an klaren Tagen ein überwältigender Blick auf die majestätische Alpenkette von den Berchtesgadener Alpen bis hin zum Wendelstein.

Tatsächlich sind es nur wenige Kilometer bis zum markantesten Berg der Chiemgauer Alpen, der Kampenwand, oder zum Hochfelln – wahre Leckerbissen für Bergsteiger oder Wanderer. Die meisten Gäste zieht es jedoch ans Seebrucker Nordufer des Chiemsees, weil sie Wasserratten und passionierte Segler sind. Der Yachthafen Seebruck gehört mit 500 Wasser- und Trockenliegeplätze zu den größten in Bayern. Segelschule und Bootsverleih ein Freibadgelände mit einer Fläche von über 30.000 m² - ein flacher, gepflegter Strand, ideal für Kinder aller Altersgruppen – sind Garant für ein wahres Wassersport Paradies.

Aber auch die Wanderer und Radfahrer kommen in und um Seebruck auf ihre Kosten – gut ausgeschilderte Rad- und Wanderwege laden unsere Gäste ein, die nähere und weitere Umgebung zu erkunden – ob es entlang der Alz, zu einem unserer Hochmoose, Filze ein Überbleibsel aus der Eiszeit – oder zu einem der zahlreichen Seen geht, immer bietet sich dem Betrachter eine abwechslungsreiche Landschaft und eine einzigartige Flora dar.

Ausstattung

Die Ausstattung der Wohnung ist als gepflegt, entsprechend des Baujahres zu beschreiben.

Eckdaten / Merkmale auf einen Blick:

- 2 Zimmer-Wohnung
- Wohnfläche ca. 58 m²
- praktische Raumaufteilung
- gefliester Ostbalkon mit Morgensonne
- Einbauküche
- gepflegter Eichenparkett im Wohnzimmer und im Flur
- Bad mit Badewanne, Fenster u. Waschmaschinenanschluss
- Kellerabteil
- Kfz-Stellplatz
- gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Hausverwaltung
- ruhige und sonnige Wohnlage
- Kabel-TV-Anschluss

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 125,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Öl Zentralheizung

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ANSPRECHPARTNER
Johann Sonnleitner
Tel: 0861/909499-13
E-Mail: sonnleitner@sic-chiemgau.de

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