Den Chiemsee in der Nähe! Gepflegte 3 Zi.-Wohnung mit großem Balkon in Seebruck am Chiemsee
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1982 in Massivbauweise erbaut wurde. Die Wohnung steht für eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre in guter Wohnlage und das direkt am "bayerischen Meer", dem Chiemsee.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn- und Esszimmer mit angrenzender Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer/Büro, einen geräumigen Flur, ein Bad sowie einen praktischen Abstellraum in der Wohnung.
Die gepflegte Einbauküche befindet sich in einem gepflegten Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine/Trockner. Zusätzlich sorgt ein separater Abstellraum/Speis für ausreichend Stauraum und Ordnung.
Beheizt wird die Wohnanlage über eine Öl-Zentralheizung. Am Haus steht ein Kfz-Stellplatz nur Nutzung zur Verfügung.
Das monatliche Wohngeld beträgt 270 €. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Objektnummer: 20-1005
Lage: 83358 Seeon-Seebruck
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3,0
Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 125,20 kWh/(m²*a)
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Seebruck, nur wenige Gehminuten vom Ufer des Chiemsees entfernt. Der Ort gehört zur Gemeinde Seeon-Seebruck im oberbayerischen Landkreis Traunstein und zeichnet sich durch seine naturnahe Lage sowie eine hohe Lebensqualität aus.
Die Umgebung zeichnet sich durch Ihre vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Segeln, Radfahren, Wandern oder Baden aus. Gleichzeitig bietet Seebruck eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung im nahen Umfeld.
Die Stadt Traunstein liegt ca. 20 Autominuten entfernt. Durch die Nähe zur Autobahn A8 sind die Städte München, Salzburg und Rosenheim schnell und bequem erreichbar – ideal für alle, die ländliche Ruhe mit guter Anbindung verbinden möchten.
Ausstattung
- Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss
- Massivbauweise in guter Wohnlage
- Großzügiger, umlaufender Südost-Balkon
- Separates ( Kinderzimmer / Gästezimmer )
- Helle, gepflegte Einbauküche mit Stein-Arbeitsplatte
- Duschbad mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Trockner
- Seperate Abstellkammer/Speis
- Öl-Zentralheizung
- Kfz-Stellplatz im Freien am Haus
- Monatliches Wohngeld von 270 € / Monat
- Kurzfristig beziehbar
Sonstiges
Die Wohnung hat eine Wohnfläche innenliegend von ca. 67 m² laut den überreichten Unterlagen. Zur Wohnfläche wurde - wie üblich - eine anteiligte Fläche des Balkons hinzugerechnet (ca. 1/3 der Gesamtfläche).
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 125,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Öl
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