Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus oder Generationenhaus (2 Wohnungen evtl. möglich) aus dem Jahr 1975, auf einem großzügigem, eingefriedetem Grundstück.

Das Okal-Fertighaus bietet auf einer Wohnfläche von 148 m² viel Platz für eine Familie. Die Raumaufteilung umfasst insgesamt 5 Zimmer, 2 Bäder sowie einen voll unterkellerten Bereich, der zusätzlichen Stauraum oder als Hobbyraum genutzt werden kann. Im Jahr 1988 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und beinhaltete mit kleine Umbauten eine sep. 2 Wohneinheit.

Die Heizungsanlage wurde 2000 durch eine Öl-Heizung (Viessmann Vitola 200) ersetzt und sorgt für eine gute Wärmeversorgung in den kühleren Monaten.

Der gepflegte, eingefriedete Garten rundet das Angebot ab. Er bietet neben einer großzügigen Fläche auch einen kleinen Teich und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die ruhige Lage des Hauses garantiert eine hohe Lebensqualität, während die breite Einzelgarage komfortabel Platz für ein Auto bietet.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung in Fridolfing.

Objektnummer: 10-789
Lage: 83413 Fridolfing
Wohnfläche: ca. 148 m²
Grundstück: ca. 839 m²
Zimmer: 5,0
Baujahr: 1975
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 115,30 kWh/(m²*a)

Fridolfing ist eine kleine, idyllische Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein, die im südlichen Teil Deutschlands liegt. Sie befindet sich etwa 20 Kilometer nordwestlich von Traunstein und rund 50 Kilometer südlich von München. Die ländliche Umgebung und die Nähe zu den Alpen machen Fridolfing zu einem ruhigen, naturnahen Ort, der vor allem durch seine malerische Lage am Rande des Waginger Sees besticht.

Der Ortskern von Fridolfing ist von traditionellen bayerischen Häusern und gepflegten Gärten geprägt.

Die Umgebung von Fridolfing wird von weiten Feldern, sanften Hügeln und Wäldern dominiert. Besonders im Sommer ist die Region ein Paradies für Wanderer und Radfahrer, die die frische Luft und die atemberaubende Aussicht genießen können. Der nahegelegene Waginger See bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Bootfahren und Angeln, wodurch Fridolfing auch für Natur- und Wassersportliebhaber eine attraktive Adresse ist. Der Ort Fridolfing verfügt über ein Krankenhaus, mehrere Schulen und Kindergärten sowie mehrere Arztpraxen und Geschäften.

Baujahr: 1975
Heizungsanlage (Öl) Viessmann Vitola 200 (2000 erneuert)
Wohnfläche: 148 m²
5 Zimmer, 2 Bäder
Voll unterkellert
Ausbau des Dachgeschosses (1988)
Gepflegter Garten mit Teich
Breite Einzelgarage
Ruhige Lage in Fridolfing
Eingefriedetes Grundstück

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 115,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Heizöl

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