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Einfamilienhaus in Tittmoning. Absolut ruhige und sonnige Lage, nur 150 Meter zur Altstadt

Objektbeschreibung

Genießen Sie die Annehmlichkeiten der Stadt, in dennoch absolut ruhiger und sonniger Lage. In einer Siedlung am Rande der Altstadt von Tittmoning befindet sich dieses 1990 erbaute Einfamilienhaus.

Besonders hervorzuheben ist die Raumeinteilung als Split-Level. Die versetzten Ebenen im Haus sorgen für ein ganz besonderes Wohnambiente. Vom Vorraum mit Gäste-WC aus, über ein paar Treppen nach oben, erreicht man die Diele. Hier befinden sich die Küche mit Essbereich und das großzügige Wohnzimmer mit Kachelofen. Von hieraus betreten Sie die Südterrasse und den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und das Badezimmer sowie ein weiterer kleinerer Nebenraum mit 8 m².

Die Innentüren sind aus Fichte Massivholz. Die Fußböden teils aus massivem Eichenparkett oder Teppich. Der Eingangsbereich und die Küche sind mit Terracotta-Fliesen gefliest.

Eine Einzelgarage und ein Stellplatz runden dieses sehr interessante Objekt ab.

Objektnummer: 10-710
Lage: 84529 Tittmoning
Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstück: ca. 547 m²
Zimmer: 5,0
Baujahr: 1990
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 128,05 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Ortslage, ganz in der Nähe der Altstadt Tittmoning. Tittmoning ist eine Stadt im oberbayerischen Landkreis Traunstein. Die Stadt liegt an der Salzach, welche die Grenze zu Österreich bildet, und an der Bundesstraße 20 etwa 30 km nördlich von Salzburg im „Rupertiwinkel“.

Tittmoning ist umgeben von weitläufigen Wiesen, Wäldern und den Salzachauen, die auf Ihre Spaziergänge warten. In Tittmoning finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Region hat einen hohen Freizeitwert. Sie sind im Nu in der herrlichen Bergwelt beim Wandern oder können an einem der umliegenden Seen entspannen.

Ausstattung

- massive Fichtenholztüren
- Einbauküche mit massiver Fichtenholzfront
- großzügiger Kachelofen
- Holztreppe
- Einzelgarage

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 128,05 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Öl

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Philipp Beyer, Immobilienberater
Tel: 0861 / 90 94 99-15
E-Mail: beyer@sic-chiemgau.de

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