Platz ohne Ende, bietet dieses im Jahre 1986 massiv gebaute Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung. Grundsolide mit praktischer Raumaufteilung. Das Haus ist sehr gepflegt.

Der große Keller mit seinen drei großen Räumen, eignet sich ideal als Lager oder Werkstatt.
Vom überdachten Eingangs Bereich betreten Sie trockenen Fußes die Garage, das Appartement oder das Haupthaus.
Das Appartement besteht aus einem Wohn/Schlafzimmer, einer kleinen Küche, inklusive Einbauküche und einem innenliegenden Duschbad.
Im Haupthaus kommen sie über den großzügigen Eingangsbereich zum Wohnzimmer oder dem Gäste WC. Das helle Wohnzimmer mit großen Fenstern, einem Kachelofen (Einschür ist im Gang), ist durch einen Bogen räumlich getrennt von der Wohnküche mit Einbauküche. Von hier aus geht es in den Garten, die Terrasse oder den Wintergarten. Die Außentreppe ist seitlich in den Wintergarten integriert.
Das Treppenhaus führt Sie nach oben ins erste Obergeschoss. Hier finden vier Schlafzimmer und zwei Bäder seinen Platz.

Teilweise sind in den Schlafräumen Teppichböden oder Laminatböden verlegt. Die beiden Bäder entsprechen der Ausstattung aus dem Baujahr. Geheizt wird das Haus mit Holz oder Strom.

Objektnummer: 40-193
Lage: 83549 Eiselfing
Wohnfläche: ca. 190 m²
Zimmer: 6,0
Baujahr: 1986
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 133,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Sie wohnen hier im Herzen von Eiselfing!
Die zentrale Lage vereint die Vorzüge fußläufiger Erreichbarkeit und dörflicher Ruhe. Kindergarten und Grundschule sowie Mittagsbetreuung sind in Eiselfing vorhanden. Weiterführende Schulen sind im 3 Kilometer entfernten Wasserburg zu finden.

Auf dem Weg nach Wasserburg kommen Sie nach 2 km zu einem Einkaufszentrum mit vielen verschiedenen Geschäften. Im idyllischen Wasserburg lassen die Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants keine Wünsche offen. Den Penzinger See, die vielen Rad- und Wanderwege sowie weitere Freizeitmöglichkeiten (Spielplätze, Generationen-Park, Beachvolleyballfeld etc) sind nur wenige Minuten von Eiselfing entfernt. München und Rosenheim erreichen Sie mit dem Auto in ca. 35 Min. Die Fahrtzeit zum Chiemsee beträgt ca. 30 Min. Zum Bahnhof Wasserburg-Reitmehring sind es mit dem Auto ca. 10 Minuten, von hier aus erreichen Sie bequem die Städte Rosenheim, Mühldorf und München.

- Wohnhaus 4 Schlafzimmer, 2 Bäder und Gäste WC
- Einliegerwohnung Schlafzimmer/Küche/Bad, eigener Eingang, ca. 35 m²
- Kachelofen
- Wintergarten
- überdachter Zugang zum Keller
- großer Keller ca. 125 m²
- Garage mit Tor zum Garten
- Stromheizung/ Kachelofen
- frei ab 01.10.2023

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 133,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Stückholz & Strom

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