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**Einzigartig!** Neubau Dachgartenwohnungen in Traunstein Nähe Stadtplatz-mit Aufzug, Garagen im EG

Objektbeschreibung

Bauvorhaben: Neubau eines Stadtwohnhauses mit großen Dachgärten, Loggien in unmittelbarer Nähe zum Traunsteiner Stadtplatz!

In zentraler Wohnlage, ganz in der Nähe des Traunsteiner Stadtplatzes, entsteht ein modernes Wohnhaus mit 8 Wohneinheiten, Aufzug, Garagen und großzügigen Dachgärten/Terrassen sowie geräumige Loggien.
Geplanter Baubeginn Sept. 2018, Fertigstellung Herbst bis Ende 2019

•1. Obergeschoss Süd-Ost Balkone und West Balkone
•1. Obergeschoss 2 – und 3 Zimmerwohnungen
•2. Obergeschoss 2 Zimmer Wohnungen mit Süd-Ost Balkone
•2. Obergeschoss 3 und 4 Zimmer-Wohnungen mit Westbalkon und Dachterrassen bzw. Dachgarten mit Wintergärten

Hier angeboten Wohnung Nr. 7:
2. OG mit Aufzug: 3 1/2 - Zimmer-Wohnung 125,29 m² Wohnfläche mit West-Balkon und ca. 62 m² Dachterrasse bzw. Dachgarten (62 m² Dachterrasse-/garten mit 18,36 m² in der Wohnfläche eingerechnet) und zusätzlichen, lichdurchfluteten beheizten (Fußbodenheizung) Wintergarten mit Schiebetüren und Raffspores (ca. 17,35 m²).

Garagenstellplatz im Erdgeschoss € 25.000,-- bis € 30.000,--

Keine Maklergebühr, da direkt vom Bauherren!

Objektnummer: 20-750-1
Lage: 83278 Traunstein
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 3,5
Baujahr: 2019
Befeuerung: Solar
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 40,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Ausstattung

Eckdaten & Ausstattung auf einen Blick:

- 8 moderne und hochwertige Eigentumswohnungen
- großzügige Loggien
- zwei Dachgeschoßwohnungen mit Wintergärten und riesigen Dachgärten/Dachterrassen
- jede Wohnung mit Be- und Entlüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster in 6-Kammer-System „88+“
- Aufzugsanlage in Edelstahlausführung
- Niedrige Energiekosten durch Solaranlage zur Heizung- und
Warmwasserunterstützung
- Sämtliche Rolläden werden mit Elektroantrieb ausgestattet
- überdachter Fahrradraum
- überdachter Mülltonnenbereich
- Kellerabteil für jede Wohnung
- Kombinierte Sprechanlage mit Videokamera
- Garageneinfahrt mit Fernbedienung
- Garagen, Kellerabteile, Waschraum bequem im Erdgeschoss
- hochwertige Schallschutztrennwände zu den einzelnen Wohnungen
- besondere Sicherheitswohnungseingangstüren

Sonstiges

Der großzügige Dachgarten wird nach Wunsch des Käufers angelegt bzw. gepflanzt.
Auch statisch ist entsprechend vorgesorgt, sodass man durchaus auch einen geschützten und uneinsehbaren Wirlpool aufstellen kann (Wirlpool ist nicht im Preis enthalten).
Der Wintergarten mit Fußbodenheizung (evtl. auch mit Sommerküche) ist ganzjährig voll nutzbar.

Die Terrassenflächen werden nach Wunsch angelegt.

Auch ein Kaminofenanschluss ist möglich!

ANSPRECHPARTNER
Manfred Speckbacher
Tel: 0861/909499-14
E-Mail: speckbacher@sic-chiemgau.de

Gerne berate ich Sie ausführlich!

Füllen Sie das untenstehende Formular aus und klicken Sie auf Senden. Wir setzen uns darauf hin baldmöglichst mit Ihnen in Verbindung.

ANSPRECHPARTNER
Manfred Speckbacher
Tel: 0861/909499-14
E-Mail: speckbacher@sic-chiemgau.de

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