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**Einzigartige Wohnlage** Neubauwohnungen in idyllischer und zentraler Wohnlage, direkt am Alzufer

Objektbeschreibung

In dieser besonderen und einmaligen Wohnlage, ruhig & sonnig direkt an der Alz gelegen, entstehen insgesamt 11 attraktive Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage.

Die Wohnung:
Hier handelt es sich um die Wohnung Nr. 2. Eine besondere und großzügige Erdgeschosswohnung mit traumhaftem, unverbaubarem Blick nach Süden über die Alz und bis zur Stiftkirche St. Margareta Baumburg. Ein Juwel!
Die 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine große nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse! Separater Hauswirtschaftsraum und Abstellraum innerhalb der Wohnung!

Die Wohnanlage:
Das Angebot reicht von einer großzügigen 2 Zimmer-Wohnung bis hin zu einer 123 m² großen 3 Zimmer-Wohnung. Jede Wohnung verfügt entweder über eine großzügige Loggia oder über eine große Terrasse bzw. XXL-Dachterrasse. Von den meisten Loggien bzw. Terrassen, genießen Sie einen traumhaften, unverbaubaren Blick auf die vorbeifließende Alz. Teilweise blicken Sie sogar über die Alz hinweg in Richtung Stiftkirche "St. Margareta Baumburg", die oberhalb der Alz thront - einfach besonders!

Die Wohnanlage wird als "KfW-Effizienzhaus 55" erstellt. Dies ermöglicht dem Käufer einer Wohnung attraktive staatliche Zuschüsse in Höhe von bis zu € 18.000,- pro Wohneinheit*.

Baubeginn ist geplant für den Frühjahr 2021 - Fertigstellung voraussichtlich im Sommer 2022.
Käuferwünsche können noch berücksichtigt werden.

Sichern Sie sich Ihre besondere Traumwohnung in dieser unvergleichlichen Lage und vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin/Besichtigungstermin!


* Der maximale Tilgungszuschuss beträgt derzeit € 18.000,-. Dies entspricht 15% aus der maximalen Kredithöhe von min. € 120.000,00, die über die KfW Förderbank finanziert werden müssen. Nähere Infos gerne im Beratungsgespräch oder unter https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/Das-KfW-Effizienzhaus/

Objektnummer: 20-801-2
Lage: 83352 Altenmarkt an der Alz
Wohnfläche: ca. 118 m²
Zimmer: 3,0
Baujahr: 2021
Befeuerung: Solar
Energieausweis: liegt nicht vor

Lage

Sie wohnen hier in zentraler Wohnlage, absolut ruhig und sonnig gelegen, direkt an der Alz. Die Lage ist wirklich besonders - teilweise genießen Sie von Ihrer Wohnung aus einen atemberaubenden Blick über den Fluss und bis zur Stiftkirche "St. Margareta Baumburg", die oberhalb des Ortes thront.

Altenmarkt an der Alz ist ein kleiner Ort mit ca. 4.500 Einwohner im oberbayerischen Chiemgau, etwa 15 Autominuten vom Chiemsee und etwa 1 Autostunde von München entfernt.

Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen und die örtliche Grundschule befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß leicht zu erreichen. Auch zu den zahlreiche Rad- und Wanderwegen entlang des idyllischen Alzufers sind es nur wenige hundert Meter.

Ausstattung

Der Kaufpreis beinhaltet eine solide, gehobene Ausstattung. Käuferwünsche können noch berücksichtigt werden.

- "KfW Effizienzhaus 55" somit attraktiver staatl. Zuschuss bis zu € 18.000,- pro Wohnung möglich!
- Fußbodenheizung
- Aufzug über alle Etagen bis in die Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplätze nach Kaufpreisliste, auf Wunsch auch etwas breiter* (*Aufpreis)
- Wohnungsgrößen 2- und 3 Zimmer-Wohnungen, Wohnflächen zwischen 78 und 123 m²
- Jede Wohnung mit Loggia, Terrasse oder Dachterrasse
- Wohnungen teilweise mit traumhaftem, unverbaubaren Blick auf die vorbeifließende Alz und zur Stiftkirche "St. Margareta Baumburg"
- einmalige, besondere Wohnlage (zentral, ruhig und sonnig)

...und vieles mehr!

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: In Arbeit (die Wohnlage befindet sich noch in Projektierung)

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

ANSPRECHPARTNER
Johannes Speckbacher, Immobilienfachwirt (IHK)
Tel: 0861/909499-16
E-Mail: h.speckbacher@sic-chiemgau.de

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