Terrasse mit neuem Belag

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Endlich Ferien! Gemütliches Ferienhaus mit 524 m² Grund und freiem Weitblick im Chiemgau!

Objektbeschreibung

Wann immer Sie möchten... entfliehen Sie dem Alltag im Chiemgau - in Ihrem eigenem Ferienhaus!

In absolut ruhiger und sonniger Lage im Ferienpark Siegsdorf / Vorauf bedindet sich dieses gemütliche, teilrenovierte Ferienhäuschen. Dieses Feriendomizil hat eine ideale Größe, nicht zu groß, nicht zu klein - perfekt für den Aufenthalt von 2-5 Personen. Die Wohnfläche nach DIN beträgt circa 65 m², wobei das Häuschen ungefähr 95 m² Nutzfläche/Bodenfläche hat und daher größer wirkt. Sie genießen alle Vorteile des Ferienparks wie z.B. Parkverwaltung, Kiosk, Restaurant, Hausmeister-/Schneeräumdienst usw.

Das Häuschen steht an einem leichten Südhang und wurde, wie die anderen Häuser auch, in Holzständerbauweise um das Jahr 1972 erbaut. Im Erdgeschoss bedinden sich ein Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster, Dusche und Waschmaschinenanschluss eine offene Küche mit Einbauküche und ein gemütliches Wohnzimmer mit großer Glasfensterfront nach Süden. Dem Wohnzimmer vorgelagert erstreckt sich ein terrassenartiger, großer Holzbalkon mit freier Sicht ins Grüne und sogar etwas Bergblick.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum kleinen Dachgeschoss-Balkon. Das Bad wurde von einigen Jahren renoviert, ebenso die Küche. Aktuell wurde der Bodenbelag beider Holzbalkone und Teile der Holz-Konstruktion erneuert. In Kürze wird vom Verkäufer noch die Glasfensterfront im Wohnzimmer komplett erneuert. Ein akuter Renovierungsstau ist damit nicht vorhanden. Beheizt wird die Ferienimmobilie über eine Elektro-Nachtspeicherheizung. Das Häuschen ist teilweise unterkellert. Die Inneneinrichtung wird mitverkauft und ist im Kaufpreis inbegriffen. Sehr schön ist das große Grundstück mit 524 m² Fläche. Ein Vorteil des Ferienparks: Der Rasen wird auf Wunsch vom parkeigenem Hausmeisterdienst gemäht. Am Haus gibt es keinen Stellplatz oder Garage. Natürlich gibt es im Park verschiedene zentrale Parkmöglichkeiten.

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Objektnummer: 10-718
Lage: 83313 Siegsdorf / Vorauf
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 3,0
Baujahr: 1972
Befeuerung: Elektro
Energieausweis: liegt nicht vor

Lage

Die Lage ist perfekt - mitten im Chiemgau, nahe des Chiemsees und der Berge.

Absolut ruhige, sonnige Südhanglage mit freiem Ausblick auf die umliegenden Wiesen und Wälder. Teilweise bei klarem Wetter sieht man etwas den "Hochfelln".

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A8 (München-Salzburg) erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten mit dem PKW. Die Landeshauptstadt München erreichen Sie in ca. 1 Stunde Fahrzeit (gut 100 km). Salzburg liegt etwa ca. 35 km entfernt und ist in ca. 30 Minuten zu erreichen.

Ausstattung

Eckdaten / Merkmale auf einen Blick:

- Holzhäuschen Baujahr 1972, teilrenoviert
- gepflegter Zustand
- absolut ruhige, sonnige (leichte) Südhanglage
- großes Grundstück ca. 524 m²
- viele Vorteile im Ferienpark (Parkverwaltung, Kiosk, Restaurant etc.)
- Wohnfläche ca. 65 m²
- Nutzfläche / Bodenfläche ca. 95 m²
- 4 Zimmer
- teilunterkellert
- Küche mit Einbauküche
- inklusive Inneneinrichtung
- Renoviertes Bad mit Dusche und Waschmahschinenanschluss
- großer, terrassenartiger Südbalkon mit freiem Ausblick, etwas Bergblick

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um eine reine Ferienimmobilie handelt.

Baujahr: 1972
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Elektro Nachtspeicherheizung

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

ANSPRECHPARTNER
Johann Sonnleitner
Tel: 0861/909499-13
E-Mail: sonnleitner@sic-chiemgau.de

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