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Erstbezug! 2 Zimmer- Eckwohnung im 2. Obergeschoss, ab sofort zu vermieten!

Objektbeschreibung

**NEUBAUPROJEKT Wolkersdorfer Straße 12**
Attraktive 2 Zimmer- Neubauwohnung in Traunstein in zukunftsorientierter Bauausführung ab sofort zu vermieten!

Dieses Angebot umfasst eine sehr schöne 2 Zimmer- Eckwohnung im 2. Obergeschoss mit Westausrichtung. Zur Ausstattung des Gebäudes gehören Aufzug, Tiefgaragenstellplatz, moderne u. hoch energetische Bauweise mit geringen Betriebskosten - KfW Effizienzhaus 40+.

Fortschrittlich - energieeffizient - umweltbewusst - innovativ - zukunftsorientiert... Dies sind nur ein paar Schlagworte um dieses Neubauprojekt in Traunstein kurz und knapp zu beschreiben. In Traunstein - im Herzen des Chiemgaus - entsteht in unmittelbarer Nähe Klinikum Traunstein ein ganz besonderes Wohnhaus, welches neue Maßstäbe im Bereich Bauqualität, Energieeffizienz, Ausstattung und Innovation in der Haustechnik definiert. Die Neubau-Wohnanlage ist ein Plusenergie-Mehrfamilienhaus im derzeit höchsten Energiestandard KfW 40+.

Objektnummer: 50-907
Lage: 83278 Traunstein
Wohnfläche: ca. 56 m²
Zimmer: 2,0
Nebenkosten: 100,00 €
Baujahr: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 32,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Lage

Weniger als eine Autostunde von München entfernt, finden Sie im Zentrum des Chiemgaus dessen kulturellen Mittelpunkt- Traunstein. Mit fast 20.000 Einwohnern bietet die große Kreisstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Behörden, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Ärzten, Schulen, Restaurants, Geschäften sowie ein vielfältiges Kultur-, Sport und Freizeitangebot.

Der Chiemgau zählt zu den beliebtesten Regionen Deutschlands und ist bekannt für erstklassige Lebensqualität. Die malerische Berglandschaft, der Chiemsee, das umfassende ganzjährige Freizeitangebot schaffen eine einzigartige Atmosphäre.

Das Stadtzentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind von dem geplanten Objekt in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Energiekonzept: Innovatives Heizsystem aus einer Kombination aus einem effizienten Biogas-Blockheizkraftwerk und einer hauseigenen Photovoltaikanlage mit Batteriespeicherm, dadurch nachhaltig, umweltbewusst und geringe Betriebskosten
- Fußbodenheizung mit Kühlfunktion im Sommer
- Aufzug über alle Etagen bis in die Tiefgarage
- Tiefgaragenstellplatz
- Fortschrittlichste Bauweise "KfW Effizienzhaus 40+"
- Videogegensprechanlage
- Bodengleiche Dusche mit Regendusche
- Elektrische Rollläden

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 32,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Biogas-Blockheizkraftwerk

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ANSPRECHPARTNER
Stefan Jelsen, Geprüfter Immobilienfachwirt (gtw)
Tel: 0861/909499-12
E-Mail: jelsen@sic-chiemgau.de

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