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Erstbezug! Helle und freundliche 2 Zimmer Neubauwohnung mit Westbalkon in Traunstein.

Objektbeschreibung

Diese helle und freundliche 2 Zimmer Wohnung im 3. OG bietet Ihnen einen besonderen und gehobenen Komfort direkt in Traunstein. Ein modern gefliestes Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Regendusche bietet ausreichend Platz für ein kleines Regal sowie für die Waschmaschine (Anschlüsse vorhanden). Die mit einem 2-Schichtparkett ausgestattete Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und kann auch bei besonders heißem Wetter zur Kühlung verwendet werden. EIne neue, moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten ist im Mietpreis bereits enthalten.
Zu diesem Angebot gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein großes Kellerabteil.
Ein sep. Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwägen kann ebenfalls genutzt werden.

Kaltmiete 820,00 € + Nebenkosten 110,00 € = Warmmiete 930,00 €

Bezug ab 01.01.2020 möglich!

Objektnummer: 50-818
Lage: 83278 Traunstein
Wohnfläche: ca. 62 m²
Zimmer: 2,0
Nebenkosten: 110,00 €
Baujahr: 2019
Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 21,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Lage

Weniger als eine Autostunde von München entfernt, finden Sie im Zentrum des Chiemgaus dessen kulturellen Mittelpunkt- Traunstein. Mit fast 20.000 Einwohnern bietet die große Kreisstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Behörden, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Ärzten, Schulen, Restaurants, Geschäften sowie ein vielfältiges Kultur-, Sport und Freizeitangebot.

Der Chiemgau zählt zu den beliebtesten Regionen Deutschlands und ist bekannt für erstklassige Lebensqualität. Die malerische Berglandschaft, der Chiemsee, das umfassende ganzjährige Freizeitangebot schaffen eine einzigartige Atmosphäre.

Das Stadtzentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind von dem geplanten Objekt in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

- moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
- Luft-Wärmepumpenheizung, gekoppelt mit einer hauseigenen Photovoltaikanlage
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- moderne und energetische Bauweise, KfW Effizienzhaus 40+
- hochwertige Austattung
- großer Westbalkon
- Fußbodenkühlung
- elektr. Rollläden

Sonstiges

Energieausweis:
Baujahr lt. EA: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wärmepumpe
Bedarfsausweis: 21,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

ANSPRECHPARTNER
Philipp Beyer, Immobilienberater
Tel: 0861 / 90 94 99-15
E-Mail: beyer@sic-chiemgau.de

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Philipp Beyer, Immobilienberater
Tel: 0861 / 90 94 99-15
E-Mail: beyer@sic-chiemgau.de

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