Offene Küche mit Zugang zum Balkon

Zurück zur Übersicht

Erstbezug nach Neuausbau! Großzügige, lichtdurchflutete 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Westbalkon

Objektbeschreibung

Diese moderne und komplett neu ausgebaute 4 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss befindet sich in einem gepflegten, sanierten Mehrfamilienhaus (Ursprungsbaujahr 1978) zentral im Ortskern gelegen. Das gesamte Wohngebäude ist kürzlich optisch und energetisch auf einen aktuellen Stand gebracht worden (z.B. neue Dämmung/Eindeckung am Dach, Vollwärmeschutz, neue Fenster/Türen, Innenausbau usw.).

Diese Dachgeschosswohnung ist im Jahr 2019/20 neu geschaffen worden. Die Wohnung hat eine DIN-Wohnfläche von ca. 111 m² (die Schrägen wurden hierbei bereits berücksichtigt und abgezogen). Die Bodenfläche der Wohnung ist weit größer.

Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung und einer schönen Ausstattung. Sie bietet neben den 3 Schlafzimmern, ein helles Bad mit Eckbadewanne und Dusche, ein separates WC, einen praktischen Hauswirtschaftsraum und einen hellen Wohn-Ess-Küchenbereich mit angrenzender Speis. Die Böden sind in moderner Holzoptik gehalten - Flur, Bad, WC und Hauswirtschaftsraum sind modern gefliest. Die Decken sind teilweise mit Deckenspots ausgestattet. Jeder Raum verfügt über mindestens ein Fenster bzw. Dachfenster! Vom Wohn-/Küchebereich aus betreten Sie den nach Westen ausgerichteten, sonnigen und gefliesten Balkon. Linkerhand sehen Sie über den Dächern den "Untersberg" und rechterhand haben Sie einen freien Blick über die Dächer auf Wiesen und Wälder. Von den Dachfenstern aus sehen Sie teilweise die Berge bzw. Richtung Osten sogar den Tachinger See.

Ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inklusive. Auf Wunsch kann ein Stellplatz im Freien oder eine Einzelgarage hinzu erworben werden (Kaufpreis je Kfz-Stellplatz EUR 3.900,-, Kaufpreis je Garage EUR 19.000,-).

Objektnummer: 20-787
Lage: 83373 Taching am See
Wohnfläche: ca. 111 m²
Zimmer: 4,0
Baujahr: 1978
Befeuerung: Pellet
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 80,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, ruhigen und sonnigen Wohnlage, unweit des Tachinger Sees.

Zahlreiche Wanderwege erreichen Sie unmittelbar von der Wohnung aus. Den Tachinger See erreichen Sie in wenigen Fahrminuten oder auch leicht mit dem Fahrrad.

Ausstattung

Ausstattung / Merkmale auf einen Blick:

- Wohnfläche ca. 111 m² lt. Wohnflächenberechnung; die Bodenfläche ist weit größer
- 3 Schlafzimmer
- Schöne, moderne Böden und Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Eingebaute Deckenspots
- Sonniger, gefliester Westbalkon
- Schönes, modernes Bad mit großer Dusche, Eckbadewanne
- Praktischer Hauswirtschaftsraum
- Separates WC
- Helle Räume durch viele Fenster/Türen (alle Räume mit mindestens einem Fenster!)
- Erstbezug (die Wohnung wurde erst 2019/20 neu ausgebaut!)
- Neuwertige Pellet-Zentralheizung im Haus
- Inklusive Kellerabteil
- Wohnanlage mit Hausverwaltung

Sonstiges

Energieausweis-Angaben:

Energiewert: 80,7 kWh/(m²*a)
Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Holzpellets (Zentralheizung)
Baujahr: ursprüngliches Baujahr 1978, 2018/19 saniert

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

ANSPRECHPARTNER
Johannes Speckbacher, Immobilienfachwirt (IHK)
Tel: 0861/909499-16
E-Mail: h.speckbacher@sic-chiemgau.de

Gerne berate ich Sie ausführlich!

Füllen Sie das untenstehende Formular aus und klicken Sie auf Senden. Wir setzen uns darauf hin baldmöglichst mit Ihnen in Verbindung.

ANSPRECHPARTNER
Johannes Speckbacher, Immobilienfachwirt (IHK)
Tel: 0861/909499-16
E-Mail: h.speckbacher@sic-chiemgau.de

Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert. Kundeninformation zum Widerrufsrecht.

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden.

* Pflichtfelder