Einbauküche mit Essbereich

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Erstbezug! Sonnig gelegene 2,5 Zi.-Dachterrassenwohnung mit EBK & TG-Stellplatz nähe Klinikum!

Objektbeschreibung

Fortschrittlich - energieeffizient - umweltbewusst - innovativ - zukunftsorientiert... Dies sind nur ein paar Schlagworte um dieses besondere Neubauprojekt in Traunstein kurz und knapp zu beschreiben. In Traunstein - im Herzen des Chiemgaus - steht in unmittelbarer Nähe Klinikum Traunstein ein ganz besonderes Wohnhaus, welches neue Maßstäbe im Bereich Bauqualität, Energieeffizienz, Ausstattung und Innovation in der Haustechnik definiert. Die Neubau-Wohnanlage ist ein Plusenergie-Mehrfamilienhaus im derzeit höchsten Energiestandard KfW 40+. Ein Passivhaus, das mehr Energie erzeugt als es verbraucht.

Diese 2,5 Zi.-Dachterrassenwohnung können Sie von der Tiefgarage bequem mit den Aufzug erreichen. Im großzügigen Eingangsbereich angekommen, können Sie den abtrennbaren Wohnraum betreten, der mit großen Schiebeelementen auch komplett geschlossen werden kann. Zur rechten Seite gelangen Sie über den Flur in den großz., lichtdurchfluteten Essbereich, der mit einer neuen Einbauküche überzeugt. Desweiteren können Sie von diesem Raum die zwei großen Balkone (gen Süden & Osten ausgerichtet) sowie die über 40 m² große Terrasse betreten. Hier kann man sowohl die Sonne als auch den Weit- & Bergblick genießen. Desweiteren erreichen Sie über den Flur ein modernes Tageslichtbad mit XXL Dusche sowie einer großen Badewanne. Die angebrachten Badmöbel sind im Mietpreis inkludiert. Das daneben liegende Schlafzimmer bietet Platz für ein Doppelbett sowie einer kl. Ankleide. Auch von hier kann die große Terrasse betreten werden.

Ein dazugehöriges Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.

Kaltmiete 1350,00 € (inkl. EBK & TG-Stellplatz) + Nebenkosten 200,00 € = 1550,00 € Warmmiete

Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz kann optional angemietet werden.

Näheres Gerne auf Anfrage!

Objektnummer: 50-868
Lage: 83278 Traunstein
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 2,5
Nebenkosten: 200,00 €
Baujahr: 2018
Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 21,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Lage

Weniger als eine Autostunde von München entfernt, finden Sie im Zentrum des Chiemgaus dessen kulturellen Mittelpunkt- Traunstein. Mit fast 20.000 Einwohnern bietet die große Kreisstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Behörden, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Ärzten, Schulen, Restaurants, Geschäften sowie ein vielfältiges Kultur-, Sport und Freizeitangebot.

Der Chiemgau zählt zu den beliebtesten Regionen Deutschlands und ist bekannt für erstklassige Lebensqualität. Die malerische Berglandschaft, der Chiemsee, das umfassende ganzjährige Freizeitangebot schaffen eine einzigartige Atmosphäre.

Das Stadtzentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind von dem Objekt in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Luft-Wärmepumpenheizung, gekoppelt mit einer hauseigenen Photovoltaikanlage
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- moderne und energetische Bauweise, KfW Effizienzhaus 40+
- hochwertige Austattung
- 40 m² Terrasse mit Weit- & Bergblick
- zwei Balkone (Süd- & Ostausrichtung)
- Fußbodenheizung
- neue Einbauküche
- elektr. Rollläden
- Tageslichtbad mit XXL Dusche, Badmobiliar & Badewanne

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 21,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

ANSPRECHPARTNER
Christian Buchöster, Immobilienmakler (gtw)
Tel: 0861/909499-19
E-Mail: buchoester@sic-chiemgau.de

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