Hausansicht Süden

Zurück zur Übersicht

Erstbezug! Sonnig gelegene 3 Zimmer Neubauwohnung mit Einbauküche und XXL-Terrasse in Traunstein!

Objektbeschreibung

Diese 3 Zimmer Wohnung im 2. OG bietet Ihnen einen besonderen und gehobenen Komfort direkt in Traunstein. Sowohl über die Schlafzimmer als auch über das Wohnzimmer können Sie die XXL-Terrasse mit über 40 m² betreten und durch die Süd-Westausrichtung die Sonne fast ganztags genießen. Ein modern gefliestes Tageslichtbad mit großer ebenerdiger Dusche bietet ausreichend Platz für ein kleines Regal sowie für die Waschmaschine (Anschlüsse vorhanden). Die mit einem 2-Schichtparkett ausgestattete Wohnung wird über eine Fußbodenheizung beheizt und kann auch bei besonders heißem Wetter zur Kühlung verwendet werden.
Zu diesem Angebot gehören eine neue Einbauküche, ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil dazu.
Ein sep. Gemeinschaftsraum für Fahrräder und Kinderwägen kann ebenfalls genutzt werden.

Das Objekt befindet sich aktuell noch in der Bauphase und wird im Oktober 2019 fertiggestellt.

Kaltmiete 1090,00 € + Nebenkosten 150,00 € = Warmmiete 1240,00 €

Bezug ab 01.12.2019 möglich!

Fortschrittlich - energieeffizient - umweltbewusst - innovativ - zukunftsorientiert... Dies sind nur ein paar Schlagworte um dieses besondere Neubauprojekt in Traunstein kurz und knapp zu beschreiben. In Traunstein - im Herzen des Chiemgaus - steht in unmittelbarer Nähe Klinikum Traunstein ein ganz besonderes Wohnhaus, welches neue Maßstäbe im Bereich Bauqualität, Energieeffizienz, Ausstattung und Innovation in der Haustechnik definiert. Die Neubau-Wohnanlage ist ein Plusenergie-Mehrfamilienhaus im derzeit höchsten Energiestandard KfW 40+. Ein Passivhaus, das mehr Energie erzeugt als es verbraucht.

Objektnummer: 50-810
Lage: 83278 Traunstein
Wohnfläche: ca. 81 m²
Zimmer: 3,0
Nebenkosten: 150,00 €
Baujahr: 2018
Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 21,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Lage

Weniger als eine Autostunde von München entfernt, finden Sie im Zentrum des Chiemgaus dessen kulturellen Mittelpunkt- Traunstein. Mit fast 20.000 Einwohnern bietet die große Kreisstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Behörden, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof, Ärzten, Schulen, Restaurants, Geschäften sowie ein vielfältiges Kultur-, Sport und Freizeitangebot.

Der Chiemgau zählt zu den beliebtesten Regionen Deutschlands und ist bekannt für erstklassige Lebensqualität. Die malerische Berglandschaft, der Chiemsee, das umfassende ganzjährige Freizeitangebot schaffen eine einzigartige Atmosphäre.

Das Stadtzentrum, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof sind von dem geplanten Objekt in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Luft-Wärmepumpenheizung, gekoppelt mit einer hauseigenen Photovoltaikanlage
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- Kellerabteil
- moderne und energetische Bauweise, KfW Effizienzhaus 40+
- XXL-Terrasse
- hochwertige Austattung
- Fußbodenkühlung
- neue Einbauküche
- elektr. Rollläden

Sonstiges

Energieausweis:
Baujahr lt. EA: 2018
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wärmepumpe
Bedarfsausweis: 21,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

ANSPRECHPARTNER
Christian Buchöster, Gepr. Immobilienmakler (gtw)
Tel: 0861/909499-19
E-Mail: buchoester@sic-chiemgau.de

Gerne berate ich Sie ausführlich!

Füllen Sie das untenstehende Formular aus und klicken Sie auf Senden. Wir setzen uns darauf hin baldmöglichst mit Ihnen in Verbindung.

ANSPRECHPARTNER
Christian Buchöster, Gepr. Immobilienmakler (gtw)
Tel: 0861/909499-19
E-Mail: buchoester@sic-chiemgau.de

Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert. Kundeninformation zum Widerrufsrecht.

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden.

* Pflichtfelder