Extrem Schick!! 4 Zimmer Dachgeschosswohnung in Evenhausen! Hochwertig ausgestattet! Lift!!
Objektbeschreibung
Neubau 4 Zimmer DG Wohnung Erstbezug!!
Exklusiv, wohngesund, ökologisch und nachhaltig!
Highlights:
Ausschließlich Echtholz
Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher
Wärmepumpe und Fußbodenheizung
Barrierearm Lift im Haus
Bauausführung durch regionale Firmen
Einzug sofort möglich, Wohnung ist fertiggestellt
Was bedeutet wohngesund?
Minimierung raumluft- und umweltbelastender Stoffe. Alle Materialien sind frei von chemischen Giften und Emissionen
Keine Baufeuchte, dadurch kein Schimmelrisiko
Bestes Raumklima mit diffusionsoffener Bauweise. Die Luftfeuchtigkeit wird durch die Holzbauteile reguliert und stabilisiert.
Hohe Behaglichkeit - warme Wandoberflächen steigern Ihr Wohlbefinden spürbar
In dieser Neubauwohnung profitieren Sie durch qualitativ hochwertige Materialien von regionalen Firmen. Die moderne Wohnung besticht durch Ihren Echtholzboden aus Tanne und die Vollholz-Decke aus Fichte. Alle verbauten Holzarten werden bei der Firma Köhldorfner naturbelassen und unbehandelt verbaut, was zu einem wohngesunden Raumklima beachtlich beiträgt. Raumaufteilung Das offene Konzept bestehend aus großzügigem Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche ist ideal für gemeinsames Wohnen und Geselligkeit. Erleben Sie eine moderne Wohnung, die durch die hochwertige Verarbeitung von Holz perfekt in Szene gesetzt wird.
Objektnummer: 40-211
Lage: 83123 Amerang
Wohnfläche: ca. 109 m²
Zimmer: 4,0
Baujahr: 2023
Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 13,70 kWh/(m²*a)
Lage
Evenhausen ist ein idyllisches Dorf in der Nähe von Amerang im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Der Ort besticht durch seine ruhige Lage inmitten einer sanften Hügellandschaft, die von Wäldern und Wiesen geprägt ist. In der Umgebung gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen und Ausflüge, insbesondere in das Chiemgau.
Genießen Sie den Bergblick aus einer ruhigen und dennoch zentralen Lage.
In nur 25 min sind die Orte Prien und Seebruck am Chiemsee mit dem Auto erreicht
8 km in die Stadt Wasserburg am Inn
27 km Rosenheim
60 km zur Stadtgrenze München
Infrastruktur: Kindergarten und Grundschule in Amerang (4 km) weiterführende Schulen in Wasserburg am Inn (8 km) Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine und Ärzte befinden sich ebenfalls in Amerang
Ausstattung
Allgemeine Informationen
- Erstbezug
- Dachgeschoss
- Barrierefreiheit
- Rollstuhlgerecht
- Offene Küche
- Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
- Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
- kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 13,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Wärmepumpe
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