Einfach traumhaft

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Gehoben ausgestattete 2 Zi.-Wohnung mit großer Südloggia u. Bergpanoramablick in Chieming.

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf eine gehoben ausgestattete, lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung in Chieming am Chiemsee, ruhig und sonnig gelegen.

Im Dachgeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses befindet sich diese besondere Mietwohnung. Die Raumaufteilung ist praktisch, alle Räume verfügen über mindestens ein Fenster. Das "Highlight" der Wohnung ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit großer Glasfensterfront und Zugang zur sonnigen, nach Süden ausgerichteten Dachloggia. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick über die Dächer und in die umliegende Bergwelt des Chiemgaus (Bergpanorama!).
Zu dieser Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen- und Außenstellplatz.

Die Küche sowie weitere Möbel können nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter abgelöst werden.

Die Wohnung kann ab 01.09.2022 bezogen werden.

Objektnummer: 50-945
Lage: 83339 Chieming
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2,0
Nebenkosten: 150,00 €
Baujahr: 2013
Befeuerung: Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 16,00 kWh/(m²*a)

Lage

Diese Wohnung befindet sich in ruhiger, sonniger Randlage in Chieming am Chiemsee. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und leicht zu erreichen.

Ausstattung

Merkmale:

- günstige Nebenkosten durch Beheizung mit Luft-Wärmepumpe
- Luftaustauscher mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Fliesen- und Vollholzparkettböden (Eiche geölt)
- zwei Balkone mit Bergblick
- besonders helle und lichtdurchflutete Räume
- Bad mit Fenster, Badewanne & Dusche
- Kellerabteil
- Tiefagaragen- und Außenstellplatz
- Wallboxanschluss in TG vorhanden.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbauchsausweis
Energiewert: 16,0 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Luft-Wärmepumpe + PV Anlage
Baujahr Wärmeerzeuger : 2013
Energieausweis gültig bis 01.10.2023

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ANSPRECHPARTNER
Christian Buchöster, Immobilienmakler (gtw)
Tel: 0861/909499-19
E-Mail: buchoester@sic-chiemgau.de

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