Wohnzimmer mit Kaminofen

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Gelegenheit! Top saniertes Wohnhaus in ruhiger und sonniger Lage in Traunstein

Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus mit Reiheneckhaus-Charakter befindet sich in einer absolut ruhigen und sonnigen Stadtrandlage Nähe des Traunufers (Fluss).

In den Jahren 2015 / 2016 wurde dieses Gebäude vollständig entkernt bzw. umfangreich modernisiert. Auch die Außenanlagen, wie die neu errichtete Gartenterrasse und der neu gepflasterte KFZ-Vorplatz sind geschmackvoll erstellt worden.

Das Traunufer oder auch den Stadtkern kann man über das nach Süden ausgerichtete Grundstück bequem erreichen. Ein Kellergeschoss gibt es nicht; Abstellflächen sind aber durch das Gerätehäuschen und dem kleinen Holzschuppen vorhanden.

Sämtliche Wasserleitungen, Gasleitungen, Elektroleitungen, Fliesenarbeiten, Bodenbeläge Türstöcke usw. wurden erneuert. Auch der Unterbau (wie Estrich) im Erdgeschoss wurde erneuert (Fußbodenheizung).

Neben den neu ausgestatteten WC`s und Bäder beinhaltet diese Angebot eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten.

Für gemütliche Stunden läd der im Wohn-Essbereich eingebaute Holzkaminofen ein.

Die Fenster und Türen sind in Dreifachverglasung ausgeführt.

Objektnummer: 10-681
Lage: 83278 Traunstein
Wohnfläche: ca. 115 m²
Zimmer: 4,5
Baujahr: 1915
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 111,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Ruhige und sonnige Stadtrandlage Nähe des Traunufers in Traunstein.

Ausstattung

Dieses im Ursprungsjahr 1915 in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus ist an ein anderes Wohnhaus angebaut.
Das gesamte Gebäude ist perfekt, geschmackvoll in einem insgesamt geflegten und neuwertigen Zustand und hat keinerlei Renovierungsstau.

- neuwertige Bäder, WC
- EG mit Fußbodenheizung
- Bäder mit Handtuchheizkörper
- Kaminofen im EG
- Fenster / Türen Dreifachverglasung
- Außenanlagen Pflaster- und Terrassenflächen neu
- hochwertige Einbauküche
- mehrere KFZ-Stellplätze im Freien

- und vieles mehr!

Sonstiges

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Ebenso kann ich Ihnen bereits telefonisch im Vorfeld kompetent Auskunft über Details geben.

ANSPRECHPARTNER
Manfred Speckbacher
Tel: 0861/909499-14
E-Mail: speckbacher@sic-chiemgau.de

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