Traunstein Frühjahr 2017

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**Gelegenheit** Wohn- und Geschäftshaus in Traunstein - Beste Innenstadtlage - großz. Schaufenster

Objektbeschreibung

Sie haben hier die seltene Möglichkeit ein Wohn- und Geschäftshaus mit Potenzial in Traunstein zu erwerben. Das Gebäude befindet sich in einer frequentierten Top-Innenstadtlage. Denkmalgeschützt ist das Gebäude nach Auskunft des Stadtbauamtes nicht.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbeladen mit Schaufensterflächen und einer Ladenfläche von ca. 120 m² (gut vermietet). Die Stockwerke darüber sind mit derzeit 2 Wohnungen ausgebaut und teilweise vermietet - jedoch besteht hier teilweise Renovierungsbedarf (zwei kleinere Räumlichkeiten könnten noch ausgebaut werden).

Im Gebäude befindet sich ein kleiner Gewölbe-Keller, indem die zentrale Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 2013 untergebracht ist.

Näheres gerne auf Anfrage.

Objektnummer: 10-690
Lage: 83278 Traunstein
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 10,0
Baujahr: 1700
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 110,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Zentrale und bestens frequentierte Innenstadtlage in Traunstein. Geschäfte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

- großzügige Schaufensterflächen
- 1 KFZ-Stellplatz
- Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss
- Gaszentralheizung (aus dem Jahr 2013)

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 110,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1700
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas

Derzeit sind keine Grundrisspläne vorhanden.

Aus Diskretsionsgründen bitte wir Sie uns kurz telefonisch zu Kontakten, damit wir Ihnen umfangreich Informationen zum Gebäude, zur Lage, Außenansicht usw. geben können.

Danke für Ihr Verständnis.

ANSPRECHPARTNER
Manfred Speckbacher
Tel: 0861/909499-14
E-Mail: speckbacher@sic-chiemgau.de

Gerne berate ich Sie ausführlich!

Füllen Sie das untenstehende Formular aus und klicken Sie auf Senden. Wir setzen uns darauf hin baldmöglichst mit Ihnen in Verbindung.

ANSPRECHPARTNER
Manfred Speckbacher
Tel: 0861/909499-14
E-Mail: speckbacher@sic-chiemgau.de

Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert. Kundeninformation zum Widerrufsrecht.

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