Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse, zwei Bädern und Hobbyraum in ruhiger Lage in Inzell
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung in Inzell befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhaus und bietet auf ca. 80 m² ein angenehmes Wohnambiente. Die Wohnung hat zwei Badezimmer. Vom Wohnzimmer und vom Schlafzimmer haben Sie Zugang zur unverbauten Südterasse, mit freiem Blick auf die umliegende Bergwelt.
Als besonderes Merkmal der Wohnung steht Ihnen ein 10 m² großer Hobbyraum im Untergeschhoß zur Verfügung. Eine Garage gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Wohnung erfüllt die neuesten energetischen Standards, was sich in niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Raumklima niederschlägt. Im Jahr 2002 hat das Haus ein neues Dach bekommen, 2011 wurden neue Fenster verbaut, 2012 wurde auf Vollwärmeschutz umgebaut. Im Jahr 2020 wurde der Gaskessel der Heizung erneuert. Das Haus verfügt über ausreichend Rücklagen, um unvorhergesehene Reperaturen zu decken.
Objektnummer: 20-989
Lage: 83334 Inzell
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3,0
Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 81,00 kWh/(m²*a)
Lage
Die Erdgeschoßwohnung liegt in einer absolut ruhigen Wohngegend von Inzell. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien Häusern und kleineren Mehrfamilienhäusern mit vielen Grünflächen.
In Inzell gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Region bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten, insbesondere für Wanderer und Radfahrer. Langlaufloipen befinden sich in unmitttelbarer Nähe.
Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr ( Bus ) sind vorhanden. Die große Kreisstadt Traunstein sowie die Autobahn A8 sind in 10-15 Fahrminuten erreichbar.
Ausstattung
großer Wohn/ Essbereich
zwei Badezimmer
Einbauküche
Hobbyraum im UG
sonnige Terrasse mit Bergblick
ruhiges Umfeld
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Gas
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