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Genießen Sie Ihre Ferien im Chiemgau im eigenen Haus! Ferienhaus in Siegsdorf / Vorauf

Objektbeschreibung

Dem Alltag entfliehen in Ihrem eigenen Ferienhaus.

In absolut ruhiger und sonniger Lage im Ferienpark Siegsdorf / Vorauf steht dieses gemütliche Ferienhäuschen.

Dieses Domizil hat eine ideale Größe perfekt für den Aufenthalt von bis zu 6 Personen. Sie genießen alle Vorteile wie z. Bsp. Parkverwaltung, Kiosk, Restaurant, Hausmeister-/ Schneeräumdienst usw. - wenn gewünscht. Sie können auch alle Angebote die es in den Ferienzeiten gibt nutzen. Dazu gehören natürlich auch Ferienprogramme für Erwachsene und Kinder, gemütliche Abende am großzügigen Grillplatz mit Musik. Der Ferienpark Vorauf bietet das ganze Jahr über ein attraktives Programm, bei dem weder die musikalischen Festivitäten, noch sportliche Aktivitäten für Groß und Klein fehlen dürfen. Diese bringen Abwechslung und Spaß in den Ferienpark! Selbstverständlich können Sie aber auch die Ruhe für sich und Ihre Lieben genießen.

Das Häuschen steht in einer leichten schönen Hanglage, 30 Meter zurück versetzt von der einbahnigen Straße in zweiter Reihe auf einem sehr schönen 600 m² großen Grundstück. Das Haus wurde 1972 in Holzständerbauweise erbaut. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein großer Wohnraum mit Sitzecke und Essplatz. Ein Tresen teilt die offene Küchenzeile zum gemütlichen Wohnzimmer mit großer Glasfensterfront nach Südosten ab. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist ein terrassenartiger, großer Holzbalkon über die gesamte Hausbreite, mit freier Sicht ins Grüne und leichtem Bergblick.

Über eine stufenversetzte Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. In der offenen Galerie befinden sich 2 kleine Schlafzimmer. Beheizt wird die Ferienimmobilie über eine Elektroheizung mit Nachtspeicheröfen. Am Haus wurden die letzten Jahre keine größeren Schönheitsreparaturen vorgenommen. Deshalb gibt es inzwischen einen Renovierungs-Sanierungsbedarf. Die ungefähren Kosten (ohne Gewähr!) für die einzelnen Gewerke können gern auf Anfrage beziffert werden. Am Haus gibt es keinen Stellplatz oder Garage. In ca. 50 Meter Entfernung vom Haus gibt es eine zentrale Parkmöglichkeit.
Das Haus in Hanglage kann nach Aussage des Bauamtes um eine Unteretage mit ca. 50 m² erweitert werden. Zudem ist es vermutlich möglich auf dem Grundstück ein wesentlich größeres Haus zu errichten. Ein angrenzendes Haus unterhalb hat eine ca. 3-fach größere Wohnfläche auf einem kleineren Grundstück.

Objektnummer: 10-721
Lage: 83313 Siegsdorf
Wohnfläche: ca. 65 m²
Grundstück: ca. 599 m²
Zimmer: 4,0
Baujahr: 1972
Befeuerung: Elektro
Energieausweis: liegt nicht vor

Lage

Der ruhig gelegene Ferienpark in exzellenter Lage im Herzen des bayerischen Voralpenlandes liegt abseits größerer Orte und dennoch ideal, um beliebte Ausflugsziele bequem und schnell erreichen zu können, z.B. den Chiemsee mit Schloss Herrenchiemsee, den Waginger See, die Musikstadt Salzburg, das Salzbergwerk in Bad Reichenhall, Berchtesgaden und dem Königsee, Ruhpolding mit dem Freizeitpark, die attraktiven Orte Inzell und Reit im Winkl.

Direkt ab dem Feriendorf können Sie erholsame Winterwanderungen starten. Es gibt eine große Auswahl an Fahrradtouren (zum Beispiel in die Naturschutzgebiete entlang der Traun). Nur wenige Autominuten sind es zum Chiemsee, dem Waginger See und mehreren Badeseen im Chiemggau, sowie in die Hochalpen. Im Ferienpark finden sich zwei Tennisplätze, zwei Kinderspielplätze und Rasenminigolf. In der Umgebung warten die Erlebnis-Freibäder in Siegsdorf und Traunstein auf Sie. Besonders attraktiv ist der Chiemseesandstrand in Übersee, der Märchenpark in Ruhpolding und der Seilgarten in Feldwies. Im Ferienpark, wie auch in der Umgebung, gibt es gespurte Loipen mit reizvollem Alpenpanorama. Ein kleinerer Skilift ist etwa 3 km entfernt. Zu den Skigebieten mit allen Schwierigkeitsgraden am Hochfelln sind es 14 km, zur Winkelmoosalm (Kabinenbahn, Sessel- und Schlepplifte) sind es ca. 27 km. Weitere Skigebiete finden Sie am Untersberg und am Westernberg. Die großen Skigebiete im Salzburger und Tiroler Land erreichen Sie bequem in einer Stunde mit dem Auto. Eislaufbahnen gibt es in Inzell und Ruhpolding.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Autobahn A8 (München-Sazburg) erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten mit dem PKW. Die Kreisstadt Traunstein erreichen Sie in 15, Die Landeshauptstadt München in ca. 60 und Salzburg in ca. 30 Fahrminuten. Weitere Informationen zum Ferienpark können Sie auch auf www.ferienpark-vorauf.eu einholen.

Ausstattung

Nutzfläche ca. 75 m²
Wohnen / Essen / Küche ca. 30 m² - terrassenartiger Balkon ca. 19 m²
Schlafen EG ca. 8 m² / Bad ca. 4 m² - Schlafzimmer OG jeweils ca. 10 m²

Eckdaten / Merkmale:
- Holzhäuschen Baujahr 1972
- Absolut ruhige sonnige Lage
- Großer terrassenartiger Balkon mit freiem Ausblick ins Grüne
- Einbau einer Schrankwand im Obergeschoss 1974
- Einbau eines Schuppens unter dem Haus 1976
- Die Wärmespeicherheizung mit Luftumwälzung wurde 1986 umgebaut in eine Speicherheizung ohne Luftumwälzung (ähnlich einem Kachelofen) und mit Direktheizkörpern (Radiatoren) ergänzt
- Der Dachfirst wurde 1988 erneuert
- In allen Räumen wurde 1990 der Fußboden mit Holzbohlen erneuert
- Das Bad wurde 1992 renoviert. Alle Wasserleitungen wurden erneuert,die Wände und der Boden neu gefließt
- Die Wasserrventile sind im letzten Jahr wieder erneuert worden
- 1993 wurden 80% der Fenster (Doppelglas) erneuert
- Die Kochnische mit Herd ,Kühlschrank und weiteren Geräten wurden 1995 erneuert
- Eine Heizungssteuerung (Ein-u.Auschalten) über Handy wurde 2004 installiert, sodass von jedem beliebigen Ort mit Netz die Heizung gesteuert werden kann
- Druckluft-Durchblasesystem mit Kompressor wurde 2008 im Schuppen installiert um im Winter das Wasser aus den Rohren zu entfernen
- Alle Holzteile, insbesonders die tragenden Strukturen wurden ständig gepflegt
- Das Dach ist absolut dicht

Alle installierten Systeme sind regelmäßig gewartet worden und funktionieren
Alle Renovierungen sind von Anbeginn im Sinne der Nachhaltigkeit ausgeführt worden

Kein Energieausweis erforderlich da es sich um eine reine Ferienimmobilie handelt.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis: kein Energieausweis erforderlich, da reine Ferienimmobilie.

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

ANSPRECHPARTNER
Johann Sonnleitner
Tel: 0861/909499-13
E-Mail: sonnleitner@sic-chiemgau.de

Gerne berate ich Sie ausführlich!

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