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Gepflegte und modernisierte 2 Zimmer Eigentumswohnung (Erbpacht) in Traunstein!

Objektbeschreibung

Diese freundliche, lichtdurchflutete 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit 16 Parteien, Nähe des Traunsteiner Krankenhauses.

Diese Wohnung wurde laufend modernisiert und bietet Ihnen heute einen gepflegten Zustand. Die Wohnung kann ohne größere Renovierungen selbst genutzt oder vermietet werden. Im Jahr 2014 wurden neue 3-fach verglaste Kunststofffenster in Wärmeschutzausführung mit neuen Rollladenlauf- und Abrollleisten verbaut. In 2012 wurde das Badezimmer saniert sowie in der Küche neu gefliest. Das Wohnzimmer ist mit Parkett, Flur und Schlafzimmer sind mit PVCböden ausgestattet.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ein allgemeiner Trockenraum im Dachboden steht zur Verfügung. Das Gebäude wird mittels Gas-Zentralheizung (Bj. 2009) beheizt. Das Warmwasser wird mittels Boiler im Bad erwärmt. Eine funktionelle Einbauküche sowie das vorhandene Mobilar kann auf Wunsch abgelöst werden.

Das Gebäude ist auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbpachtzins beläuft sich derzeit auf EUR 54,20. Das monatliche Hausgeld ist derzeit bei EUR 192,00.

Objektnummer: 20-815
Lage: 83278 Traunstein
Wohnfläche: ca. 59 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 126,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Lage

Die Wohnung liegt im westlichen Stadtgebiet Nähe des Krankenhauses. Alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe und zu Fuß leicht zu erreichen.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 126,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas-ZH / WW Elektro

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ANSPRECHPARTNER
Stefan Jelsen, Geprüfter Immobilienfachwirt (gtw)
Tel: 0861/909499-12
E-Mail: jelsen@sic-chiemgau.de

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