Impression Stadt Traunstein

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Gewerbeimmobilie - Kapitalanlage - Renditestark - Verschiedene, solvente Mieter!

Objektbeschreibung

Dieses im Jahr 1961 in massiver Bauweise erbaute Gebäude (3 Vollgeschosse) ist in Büroflächen und einen kleinen Anteil an Lagerflächen aufgeteilt.

Solvente, verschiedene, auch gemeinnützige Mieter mit unterschiedlichen Mietverträgen (teilweis auch langfristig) bieten eine angenehme Risikostreuung was die Mieteinnahmen betrifft.

Rendite ca. 6,50% bis 7,00%!

Das Gebäude ist nicht unterkellert und verfügt über 30 KFZ-Stellplätze.

Objektnummer: 60-244
Lage: 83278 Traunstein
Baujahr: 1961
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 150,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 1.600 m².

Die Verkehrsanbindung z.B. zur Autobahn A8 München-Salzburg ist günstig.

Ausstattung

Diese Immobilie wurde in den Jahren 2000 bis 2002 mit folgenden Maßnahmen modernisiert:

- Erneuerung der Gas-Zentralheizung
- Erneuerung der Fenster (weiße Kunststofffenster)
- Erneuerung der Toiletten / Sanitäranlagen im 1. OG und im 2.OG
- allgemeine Renovierung der Büroräume Wände (Trockenbauausführung, Bodenbeläge usw.)
- neue Dacheindeckung mit Blech

Ein funktionsfähiger, älterer Lastenaufzug wird derzeit nur noch von einer Mietpartei genützt. Dieser wird auch kostenmäßig duch diesen einen Mieter betrieben.

Sonstiges

Gerne geben wir Ihnen umfangreiche Detailauskünfte.

Bitte haben Sie Verständnis, dass diese Immobilie nach Wunsch des Eigentümers vorerst diskret angeboten werden soll.

Ich freue mich auf Ihren Anruf bzw. Ihre Anfrage.

Energiewerte:
Verbrauchsausweis Gewerbe:

Wärme: 150 kWh/(m²*a)
Strom: 85 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse E
Wesentlicher Energieträger: Gas

ANSPRECHPARTNER
Manfred Speckbacher
Tel: 0861/909499-14
E-Mail: speckbacher@sic-chiemgau.de

Gerne berate ich Sie ausführlich!

Füllen Sie das untenstehende Formular aus und klicken Sie auf Senden. Wir setzen uns darauf hin baldmöglichst mit Ihnen in Verbindung.

ANSPRECHPARTNER
Manfred Speckbacher
Tel: 0861/909499-14
E-Mail: speckbacher@sic-chiemgau.de

Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert. Kundeninformation zum Widerrufsrecht.

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden.

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