Wohnung

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Große 1 Zimmerwohnung in einem exklusiven und hist. Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert!

Objektbeschreibung

Im Ortskern von Truchtlaching befindet sich dieses besondere, historische und repräsentative Anwesen der Extraklasse! Das aus dem 16. Jahrhundert stammende Bauernhaus wurde zusammen mit dem Denkmalamt in liebevoller Arbeit aufbereitet, sodass der ursprüngliche Charme und alle besonderen Details wie Kastenfenster mit Goetheglas, Bundwerk, Türen und Böden nach alten Mustern, u.v.m. aus der damaligen Zeit erhalten blieben. Die baubiologische Bauweise schafft ein angenehmes Raumklima und unterstreicht das stilvolle Arbeits-/ Wohnambiente.

Über das Treppenhaus können Sie problemlos die dazugehörige Dachgeschosswohnung betreten. Hier findet man ausreichend Platz um sich zurückziehen zu können. Anschlüsse für eine Küche sind vorhanden. Auch ein geschmackvolles Bad mit Waschbecken, Toilette und Dusche passt sich dem Stil des Bauernhauses an. Durch große elektr. Dachfensterflächen ist dieser Raum sehr hell und bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl.


Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen:

Kaltmiete 550 Euro + 100 Euro Nebenkosten = 650 Euro Warmmiete

Näheres gerne auf Anfrage.

Objektnummer: 50-812
Lage: 83376 Truchtlaching
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 1,0
Nebenkosten: 100,00 €
Baujahr: 1960
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 45,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Lage

In nur 5 Minuten erreichen Sie den Chiemsee. Wenn im Sommer schneller eine Abkühlung erwünscht ist, sind Sie zu Fuß umgehend an der durch den Ort fließenden Alz. Es sind direkt alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und Arzt vorhanden. Dieser Ort und die Gegend, rund um das Objekt, sind eine begehrte Wohngegend. Gründe dafür liegen vor allem in dem hohen Erholungswert und den verschiedenen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Hier werden Sie eingeladen zum Segeln, Wandern in den Bergen, Golfen oder einfach nur zum Genießen der Natur. Kulturinteressenten finden Schlösser, Galerien, Theater, Kinos, etc.. Vielfältige gastronomische Einrichtungen in dieser Gegend runden das Angebot ab. Mit dem Pkw erreichen Sie in ca. einer Stunde München oder Salzburg.

Für Ihre Kinder: Die Nähe zu Schulen und Kindergärten machen diese Gegend auch für Familien mit Kindern attraktiv. In dem familienfreundlichen Dorf sind Kinderkrippe sowie Kindergarten vorhanden. Die Grundschule liegt im 5km entfernten Seeon. Weiterführende Schulen befinden sich in Ising, Traunstein und Traunreut.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 45,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas

Dieses Objekt steht unter Denkmalschutz!

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ANSPRECHPARTNER
Christian Buchöster, Gepr. Immobilienmakler (gtw)
Tel: 0861/909499-19
E-Mail: buchoester@sic-chiemgau.de

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