Blick Richtung Süden

Zurück zur Übersicht

Großes Grundstück mit Altbebauung, variabel bebaubar

Objektbeschreibung

Interessantes Baugrundstück (mit Altbestand) in Bad Endorf.

In zentraler Wohnlage in Bad Endorf befindet sich dieses Grundstück mit 795 m². Es liegen bereits Ideen für eine neue Bebauung mit bis zu zwei Häusern vor. Das bestehende Altgebäude ist nicht vermietet - es steht derzeit leer. Einen Bebauungsplan gibt es nicht. Das Grundstück ist Richtung Süden höhenversetzt ca. 3 Meter.

Die vorhandenen Vorplanung(en) (siehe Bilder) sind jedoch n i c h t genehmigt! Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB (Nachbarbebauung). Es liegt ein genehmigter Vorbescheid für eine Wandhöhe von bis zu 7,5 Meter - Firsthöhe 9.2 Meter vom September 2020 vor. Bei der - noch nicht genehmigten - Vorplanung des Eigentümers durch einen Architekten - unter Einhaltung der Abstandsflächen - wurden zwei Baukörper geplant: Haus 1: 13,99 Meter x 7,49 Meter.
Haus 2: 8,99 Meter x 5,99 Meter. Auch eine Bebauung mit einem größeren Dreifamilienhaus ist denkbar.

Näheres gerne auf Anfrage.

Objektnummer: 30-192
Lage: 83093 Bad Endorf
Grundstück: ca. 795 m²
Energieausweis: liegt nicht vor

Lage

Die Lage des Grundstücks ist durch die Nähe zur Eisenbahnlinie eingeschränkt.
Durch die geplante Lärmschutzwand der Bundesbahn die in den nächsten Jahren kommen soll steigt sicherlich die Werthaltigkeit des Grundstücks langfristig.
Ebenso ist durch die neue Beplanung mit den Garagen im Vordergrund des Grundstücks zur Straße und Bahnlinie das Haus eher im hinteren Bereich angesiedelt, und die Ausrichtung der Wohnungen im OG und DG Richtung Süden.
Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer Besichtigung.

Ausstattung

Bei dem Altbestand handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus bzw. Abbruchhaus.
Ein direkter Wasseranschluss ist nicht vorhanden, dieser muss noch gelegt. Nach Auskunft der Wasserversorgung Bad Endorf liegt die Kostenschätzung bei ca. 20TE.
Die bisherige Versorgung lief über das Nachbargrundstück.

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Kein Energieausweis da Abbruchhaus

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

ANSPRECHPARTNER
Johann Sonnleitner
Tel: 0861/909499-13
E-Mail: sonnleitner@sic-chiemgau.de

Gerne berate ich Sie ausführlich!

Füllen Sie das untenstehende Formular aus und klicken Sie auf Senden. Wir setzen uns darauf hin baldmöglichst mit Ihnen in Verbindung.

ANSPRECHPARTNER
Johann Sonnleitner
Tel: 0861/909499-13
E-Mail: sonnleitner@sic-chiemgau.de

Ich habe die Widerrufsbelehrung gelesen und akzeptiert. Kundeninformation zum Widerrufsrecht.

Ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen. Ich stimme zu, dass meine Angaben und Daten zur Beantwortung meiner Anfrage elektronisch erhoben und gespeichert werden.

* Pflichtfelder