Großzügig & Neuwertig! 3 Zi-Gartenwohnung zzgl. voll ausgebautes Untergeschoss in bevorzugter Lage
Objektbeschreibung
In bevorzugter Wohnlage am westlichen Standrand von Traunstein, befindet sich diese wirklich schöne Eigentumswohnung. Die neuwertige Wohnung präsentiert sich in bestem Zustand und ist gehoben ausgestattet.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur 5 Wohneinheiten. Sie verfügt im Erdgeschoss über 3 Zimmer, eine offene Küche mit hochwertiger Schreiner-Einbauküche und ein Bad mit Fenster, bodengleicher Dusche und Badewanne. Der großzügige Wohn-Essbereich ist durch die vielen Fensterfronten hell und lichtdurchflutet. Über die Terrassentüren erreichen Sie die große, sonnige Terrasse und den schön angelegten Gartenanteil.
Das Untergeschoss ist mit der Wohnung über eine Treppe verbunden, voll ausgebaut (mit Fußbodenheizung) und sehr gut zusätzlich nutzbar (z.B. Hobbyräume). Durch den großen Lichtgraben haben hier beide Zimmer Tageslicht! Im Untergeschoss befindet sich neben den beiden Räumen auch ein vollwertiges Duschbad!
Abgerundet wird dieses Angebot durch ein großes Kellerabteil mit Fenster, einen Kfz-Stellplatz und eine Einzelgarage.
Objektnummer: 20-959
Lage: 83278 Traunstein
Wohnfläche: ca. 101 m²
Zimmer: 4,0
Baujahr: 2019
Befeuerung: Pellet
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 77,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Lage
Ruhig & sonnig! Diese neuwertige Eigentumswohnung befindet sich am westlichen Stadtrand von Traunstein in einer gepflegten Wohnsiedlung in der Nähe des Klinikums (Geißing) .
Ausstattung
Eckdaten und Merkmale auf einen Blick:
- Wohnfläche im Erdgeschoss: 84 m²
- Nutzfläche im ausgebauten Untergeschoss: 33 m²
- Hochwertige Ausstattung, z.B. Eichendielenböden
- Fußbodenheizung (Pellets)
- Elektrische Rollläden
- Zwei Bäder
- Bodengleiche Dusche
- Gelungene Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen
- Neuwertige, hochwertige Schreiner-Einbauküche
- Gartenanteil
- Sonnige Südterrasse
- Geräumiges Kellerabteil mit Fenster
- Kfz-Stellplatz im Freien
- Einzelgarage
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 77,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
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