Ihr persönlicher Eingang

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Großzügige 2 Zi.-Wohnung im Hochpaterre mit Gartenmitbenutzung in ruhiger Lage in Bernau am Chiemsee

Objektbeschreibung

Das mit viel Charme gebaute Objekt wurde 1930 errichtet und bietet Ihnen durch ein riesiges Grundstück ein Gartenmitbenutzungsrecht.

In diesem sonnig und ruhig gelegenen Mehrfamilienhaus befinden sich 8 Wohneinheiten, wobei diese Wohnung im Hochparterre über einen eigenen Zugang betreten wird. Im Eingangsbereich angekommen, befinden Sie sich im vorhandenen Windfang, der optimal als Platz für Jacken und Schuhe benutzt werden kann. Zur rechten Seite gelangen Sie über eine weitere Türe in den mit Echtholzboden ausgestatteten großen Wohn- / Essbreich.
Durch die schönen Bogenfenster mit tiefen Fensterbrettern im teilweise abgetrennten Küchenbereich sowie einem kleinen Erker im Wohnbereich ist der ganze Raum nicht nur durch das Tageslicht sehr hell sondern vermittelt Ihnen einen ganz besondern Charme. Angrenzend zum Wohnzimmer können Sie den großzügigen Schlafbereich betreten in dem ein großes Bett sowie ein Doppelschrank ohne Probleme untergebracht werden können. Desweiteren erreichen Sie über den Windfang das Bad mit Dusche, Toilette und Waschbecken mit Unterbauschrank. Eine kleine Nische im Flur vor dem Bad bietet Ihnen zusätzlichen und praktischen Stauraum.

Das Untergschoss betreten Sie über eine Außentreppe. Hier stehen Ihnen ein großzügiges Kellerabteil sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Ihrem eigenen Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.

Zusätzlich steht Ihnen weiterer Stauraum im Schuppen zu. Hier können Fahrräder, Grillutensilien, etc. untergebracht werden. Der große und traumhafte Garten mit altem Baumbestand kann von jedem Bewohner des Objekts benutzt werden.

Ein dazugehöriger Stellplatz im Freien rundet dieses Angebot ab.
Das Streichen der Wohnung kann mit den Vermieter bzgl. Kosten abgestimmt werden.

Kaltmiete € 900,00 + Nebenkosten € 200,00 = Warmmiete € 1.100,00

Gerne nähere Infos auf Anfrage.

Objektnummer: 50-933
Lage: 83233 Bernau am Chiemsee
Wohnfläche: ca. 69 m²
Zimmer: 2,0
Nebenkosten: 200,00 €
Baujahr: 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 144,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Lage

Das Objekt befindet sich in Bernau am Chiemsee. Einkaufmöglichkeiten erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Der Bahnhof von Bernau (Linie Salzburg-München) befindet sich 1 km vom Objekt entfernt. Desweiteren können Sie das Chiemseeufer in 10 minuten mit dem Fahrrad erreichen. Hier können Sie Windsurfen oder mit dem Dampfer auf die Herren- oder Fraueninsel fahren und die bayerische Natur in vollen Zügen genießen.

Ausstattung

- eigener Wohnungszugang
- Echtholzböden
- KFZ- Stellplatz im Freien
- sonnige & ruhige Lage
- Gratenmitbenutzungsrecht
- großzügiges Kellerabteil
- Hauswirtschaftsraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
- Bad mit Dusche
- nur 2 Km zum Chiemseeufer

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbauchsausweis
Energiewert: 144,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas / Zentralheizung
Baujahr Wärmeerzeuger : 2006
Energieausweis gültig bis 06.06.2028

Wir verweisen auf unsere Datenschutzerklärung und Information zum Datenschutz, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten verfahren wenn Sie uns kontaktieren / eine Online-Objektanfrage stellen / unsere Leistungen in Anspruch nehmen. www.sic-chiemgau.de/datenschutz

ANSPRECHPARTNER
Christian Buchöster, Immobilienmakler (gtw)
Tel: 0861/909499-19
E-Mail: buchoester@sic-chiemgau.de

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