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Helle und großzügige Büroräume in guter Geschäftslage inkl. 5 Stellplätze Nähe Bahnhof!

Objektbeschreibung

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss in der Nähe des Traunsteiner Bahnhofs.

Das Objekt bietet 7 großz. Büroräume sowie einen Serverraum und eine Teeküche mit Essbereich. Desweiteren sind 2 sep. WC`s mit Waschbecken, die im Januar 2021 erneuert werden, vorhanden. Die Raumaufteilung kann flexibel gestaltet werden. Ein Archiv- und Lagerraum mit ca. 20 m² sowie 5 Stellplätze mit zwei Elektroladestationen können ohne zusätzlichen Aufpreis genutzt werden.
Das Objekt ist sehr gepflegt und bietet Ihnen durch die Selbstverwaltung des Eigentümers sowie die dreifachverglasten Fenster moderate Nebenkosten.
Ein großer Kellerraum mit ca. 67 m² kann bei Bedarf günstig hinzugemietet werden.
Das Räumen der Stellplätze sowie die Grundstückspflege übernimmt ein Hausmeister.

Diese Gewerbeeinheit ist ab 01.02.2021 verfügbar.

Näheres gerne auf Anfrage.

Objektnummer: 60-268
Lage: 83278 Traunstein
Nebenkosten: 500,00 €
Baujahr: 1956
Befeuerung: Gas
Energieausweis: liegt nicht vor

Ausstattung

Merkmale:

- Teeküche (keine Ablöse erforderlich)
- Flexible Raumaufteilung
- Helle großz. Büroräume
- Relativ zentrale Lage
- 5 Stellplätze mit 2 Elektroladestationen
- Keller- / Archivraum
- Zwei sep. WC`s ( erneuert)
- 3 Kaltmonatsmieten Kaution

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert Wärme: 236,60 kWh/(m²*a)
Energiewert Strom: 9,90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936/1956
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Erdgas/ Zentralheizung
Energieausweis gültig bis 24.09.2025
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011

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ANSPRECHPARTNER
Christian Buchöster, Immobilienmakler (gtw)
Tel: 0861/909499-19
E-Mail: buchoester@sic-chiemgau.de

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