Beste Geschäftslage Bad Reichenhall

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Hier werden Sie gesehen! Moderne Bürofläche in bester Zentrumslage am Ortenaupark.

Objektbeschreibung

In bester Geschäftslage in Bad Reichenhall am Ortenaupark finden Sie diese mit großen Glasfronten und offen gestaltete Büroeinheit. Aktuell wir das Objekt als Großraumbüro genutzt, kann aber in kleiner Büroeinheiten aufgeteilt werden. Des Weiteren ist eine Teeküche, ein sep. WC sowie ein bereits abgetrennter Beratungsraum vorhanden. Über eine eigene Treppe gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier finden Sie einen zusätzlichen Kellerraum von dem aus Sie direkt die Tiefgarage betreten können.

Zwei KFZ-Außenstellplätze sowie ein TG-Stellplatz sind im Mietpreis inkludiert.

Die Räume sind nach Absprache mit den Eigentümern abtrennbar.
Das komplette Mobiliar kann abgelöst werden.
Ein langfristiges Mietverhältnis von min. 5 Jahren ist erwünscht.

Das Objekt kann ab 01.02.2023 angemietet werden.

Kaltmiete: € 1.300,00
Nebenkosten: € 300,00

Näheres gerne auf Anfrage!

Objektnummer: 70-203
Lage: 83435 Bad Reichenhall
Nebenkosten: 300,00 €
Baujahr: 2002
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 93,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Lage

Hier befinden Sie sich direkt am Hauptzugang zur Innenstadt und Fußgängerzone.
Durch die Lage und großen Glasfronten werden Sie gesehen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in direkter nähe des Objekts.

Ausstattung

Merkmale:

- Teeküche
- mehrere Eingänge
- TG-Stellplatz mit eigenem Kellerzugang in das Büro
- 2 Außenstellplätze
- großer Arbeits-/Eingangsbereich (flexibel aufteilbar)
- sep. Toilette
- abgetrennter Beratungsraum
- beste Geschäftslage
- große Glasfronten für viel Tageslicht
- zusätzlicher Stauraum im UG

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbauchsausweis
Energiewert: 93,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Erdgas/Fußbodenheizung
Energiewert (Wärme): 42,6 kWh/(m²*a)
Energiewert (Strom): 13,2 kWh/(m²*a)
Energieausweis gültig bis 08.01.2028

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ANSPRECHPARTNER
Christian Buchöster, Immobilienmakler (gtw)
Tel: 0861/909499-19
E-Mail: buchoester@sic-chiemgau.de

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