Küche-Wohn-Esszimmer

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Ideal für Kapitalanleger! § 7b Sonderabschreibung! Neubau-Wohnung mit Südterrasse und Einbauküche!

Objektbeschreibung

Diese schöne und großzügig geschnittene 2 Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung befindet sich im "Haus 2" und liegt in ruhiger und sehr sonniger Lage unweit des Ortszentrums von Engelsberg. Die Wohnung ist nach Süd/Westen ausgerichtet. Ideal für Rollstuhlfahrer oder ältere Menschen. Die Wohnung bietet allen erdenklichen Komfort; ein großes barrierefreies Tageslichtbad, ein großzügiger Eingangsbereich und ein durchdachter Grundriss. Viel Licht in allen Räumen, die Nähe zur Ortsmitte und die gute Infrastruktur von Engelsberg, heißen Sie als neuen Eigentümer herzlich willkommen.

Die Bilder zeigen die fertiggestellte gleiche Wohnung im Haus 1.

Ein Kfz-Stellplatz im Freien kann erworben werden (Kaufpreis je Stellplatz 5.800,- EURO).
Vorraussichtliche Fertigstellung in Kürze.

Barrierefrei, energieeffizient und bezahlbar - das ist die Devise für dieses Neubauvorhaben, zentral und sonnig gelegen in Engelsberg.

Näheres gerne auf Anfrage.

Objektnummer: 40-159
Lage: 84549 Engelsberg
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 2019
Befeuerung: Alternativ
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiewert: 13,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Lage

In der Ortsmitte von Engelsberg gelegen, ist es nicht weit zum Dorfwirt, zum Rathaus und zur Kirche St. Andreas. Zahlreiche Angebote zur Deckung des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheke, Supermarkt und Bäcker, sind ebenfalls gut zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

- Interessante Sonderabschreibung möglich (nach § 7b EStG)
- "KfW-55" Standard
- Fernwärme
- Fußbodenheizung
- Eröhter Schallschutz nach DIN 4109
- Fahrstuhl
- Schwellenfrei
- Pflege und Betreuungsangebote

Sonstiges

Angaben zum Energieausweis

Art des Ausweises: Bedarfsausweis
Energiewert: 13,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Alternativ

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ANSPRECHPARTNER
Michael Stelzmüllner
Tel: 08071 / 9222666
E-Mail: stelzmuellner@sic-wasserburg.de

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