Ideale Ferienwohnung! Charmante 1,5 Zimmer-Dachgeschoss Wohnung im Chiemgau / Bergen
Objektbeschreibung
Diese 1,5 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Wohneinheiten. Das Appartement präsentiert sich derzeit in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet aber viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Ostbalkon, der direkt vom Wohn- und Schlafbereich aus zugänglich ist – ideal als Frühstücksbalkon mit angenehmer Morgensonne.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 8 m² (Hobbykeller). Die Immobilie ist ab sofort verfügbar.
Hinweis: Nach aktuellem Stand plant die Hausverwaltung den Einbau einer Pelletheizung. Für die anstehende Erneuerung der Heizungsanlage ist eine Sonderumlage in Höhe von etwa 10.000 € zu berücksichtigen.
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Objektnummer: 20-1011
Lage: 83346 Bergen
Wohnfläche: ca. 40 m²
Zimmer: 1,0
Baujahr: 1972
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 141,00 kWh/(m²*a)
Lage
Das Appartement befindet sich in der bayerischen Gemeinde Bergen im Landkreis Traunstein, umgeben von der schönen Chiemgauer Berglandschaft.
Die Straße ist eine ruhige Anliegerstraße, der Bahnhof Bergen ist ca. 3 Kilometer entfernt.
Freizeitmöglichkeiten wie ein Schwimmbad, Tennisplätze und Wanderwege am Hochfelln sorgen für vielfältige Freizeitgestaltungen. Der Hochfelln bietet im Sommer ideale
Wandermöglichkeiten und im Winter Skivergnügen. Die Lage kombiniert ländliche Ruhe mit einer guten Erreichbarkeit von Verkehrsanbindungen und wichtigen Dienstleistern.
Die Autobahn A8 Richtung Salzburg und München ist innerhalb
von 5 Fahrminuten zu erreichen.
Ausstattung
Eckdaten und Merkmale auf einen Blick:
- Wohnfläche ca. 40 m²
- renovierungsbedürftig
- Ruhig und sonnig gelegen.
- Lichtdurchflutetes Wohn/- Schlafzimmer
- Großer Ostbalkon (Vormittagssonne)
- Hobbyraum und Kellerraum
- Gemeinschaftlich zu nutzender Wasch- und Trockenraum (mit Münzwaschmaschine) im Keller
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 141 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Befeuerung/wesentlicher Energieträger: Heizöl
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