Ideale Kapitalanlage! Top-Lage, zentrumsnah! 2 Zimmer-Wohnung im 5-Familienwohnhaus!
Objektbeschreibung
Diese 2 Zimmer-Eigentumswohnung wurde im Jahr 1984 in Massivbauweise in einem kleinen
5-Familienwohnhaus (Villenstil) in TOP zentrumsnaher Wohnlage in Traunstein erbaut. Diese Wohnung befindet sich im Hochparterre mit Süd-Ost-Ausrichtung.
Die gesamte Wohnanlage hat großzügige, parkähnlich angelegte Grünflächen. Die Gemeinschaft besteht aus insgesamt zwei 5-Familienhäusern.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist derzeit solvent vermietet.
Egal wo Sie von der Wohnung aus den Fenstern schauen, haben Sie einen Blick ins Grüne.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin.
Objektnummer: 20-953
Lage: 83278 Traunstein
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2,0
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 167,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Lage
Der Chiemgau gehört zu den TOP Immobilienstandorten Deutschlands. Im bundesweiten Immobilienranking liegt die Region Chiemgau mit unter den Besten 25.
Die starke Wirtschaft, ein solider Mittelstand, geringe Arbeitslosigkeit und eine hohe Kaufkraft sind die Eckpfeiler der Region. Der Hang zur bayrischen Tradition und die Verbundenheit zur Heimat aber auch Weltoffenheit, zeichnen die Menschen im Chiemgau aus. Circa eine Autostunde von München entfernt, finden Sie im Zentrum des Chiemgaus dessen kulturellen Mittelpunkt - die Große Kreisstadt Traunstein.
Über die kurz erreichbare Autobahn A8 erreichen Sie Salzburg in ca. 20 Autominuten.
Mit ca. 20.000 Einwohnern bietet die schöne Kreisstadt eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Behörden, öffentlichen Einrichtungen, Bahnhof (Strecke München-Salzburg), Ärzten, Schulen, Restaurants, Geschäften sowie ein vielfältiges Kultur-, Sport- und Freizeitangebot.
Ausstattung
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- alle Räume mit Fenster
- gute Raumeinteilung
- Tiefgaragenstellplatz
- Süd-Ostbalkon
- Blick ins Grüne
- Top-Lage mit parkähnlichen Grundstück
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Kellerabteil
- kleine Villenwohnanlage
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Energieverbrauchsausweis
Energiewert: 167 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Gas (Gaszentralheizung)
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