Bilder sagen mehr als 1000 Worte!
Dieser Spruch passt hier wie die Faust aufs Auge.
Sonnig, idyllisch und absolut ruhig. Diese Schlagwörter beschreiben diese einzigartige Traumlage mit Bergpanoramablick.

Der Bungalow inkl. Nebengebäuden wurde 1977 erbaut.
Im großzügigen Eingangsbereich angekommen, befindet sich zur rechten Seite ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen sowie eine Fensterfront mit Zugang zu einer überdachten Südterrasse mit offenem Kamin. Von hier aus können Sie einen traumhaften Bergpanoramablick genießen und den Klängen der Natur lauschen. Über das angrenzende Esszimmer gelangen Sie in die großzügige, moderne Einbauküche inkl. kleiner Speis. Des Weiteren befinden sich auf dieser Ebene ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, drei Schlafzimmer sowie ein sep. WC und ein kleines Arbeits- / Gästezimmer.

Das ausgebaute Dachgeschoss wird über eine Treppe im Eingangsbereich erreicht. Diese Ebene teilt sich wie folgt auf:
Zwei Schlafzimmer (eines davon mit einem Ostbalkon), sep. WC, kleines Arbeitszimmer und ein großer Speicher. Dieser zusätzliche Raum bietet Ihnen Platz für Gäste oder ist das perfekte Paradies für Kinder.

Das Objekt ist teilunterkellert. Hier befindet sich eine Waschküche sowie zwei große Räume die Ihnen zusätzlichen Stauraum bieten. Auch die Heizung (Baujahr 1994) findet hier Ihren Platz.

Einliegerwohnung:
Über einen sep. Zugang kann die im Dachgeschoss befindliche Einliegerwohnung betreten werden. Hier befindet sich ein kleines Bad mit Dusche sowie ein großer Wohnraum inkl. Einbauküche.

Nebengebäude - Werkstatt:
Zusätzlich befinden sich auf diesem traumhaften Grundstück ein Gartenhäuschen, ein Schuppen inkl. kleinem Stüberl sowie eine Werkstatt die von zwei Seiten begehbar ist. Ein zusätzlich überdachter Bereich bietet Ihnen nochmals Platz für Brennholz.

Zwei Garagen, ein Carport sowie zusätzliche Außenstellplätze runden dieses einzigartige Angebot ab.

Das Objekt kann nach Absprache bezogen werden.

Lassen Sie sich diese seltene Chance nicht entgehen.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Objektnummer: 10-760
Lage: 83278 Traunstein
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstück: ca. 1.276 m²
Zimmer: 5,5
Baujahr: 1977
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Öl
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energiewert: 164,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Ein Traumlage die seinesgleichen sucht. Wohnen im Einklang mit der Natur.
In weniger als 5 Fahrminuten erreichen Sie Haslach mit allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Des Weiteren erreichen Sie in wenigen Minuten die Autobahn A8.

Merkmale:

- Absolute Traumlage - Weilerlage
- Sonnig, ruhig, idyllisch
- großes Grundstück
- kleine Werkstatt und Nebengebäude
- Bergpanoramablick
- 2 Garagen + Carport
- überdachte Südterrasse mit offenem Kamin
- Kachelofen
- Einbauküche mit Essbereich
- zusätzlicher Schlafraum für Gäste
- alle Dachfenster sowie Fenster teilweise erneuert
- kleine Einliegerwohnung mit Bad und Küche
- ausreichend Stauraum
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- teil unterkellert

Angaben zum Energieausweis:

Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energiewert: 164,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr lt. Energieausweis: 1977
Befeuerung/Wesentlicher Energieträger: Öl-Zentralheizung / Holz
Baujahr Wärmeerzeuger: 1994 - Energieausweis gültig bis 17.04.2033

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